#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Các yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới, điểm danh cổ phiếu tiềm năng

Sự phục hồi của thị trường bất động sản từ nửa sau năm 2025 được hỗ trợ bởi 6 yếu tố chính, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần bước vào một giai đoạn phát triển mới.

Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích vừa công bố, Yuanta dự báo sự phục hồi của thị trường bất động sản từ nửa sau năm 2025 được hỗ trợ bởi 6 yếu tố chính. Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với viễn cảnh thuận lợi về rút ngắn các thủ tục hành chính, chính phủ đang đơn giản hóa các thủ tục hành chính và thúc đẩy nỗ lực nâng cao nền kinh tế. Việc sửa đổi một số luật quan trọng trong năm ngoái đã giúp tối giản hóa các quy trình hành chính.

Chính phủ đã hành động mạnh mẽ để giải quyết 2.200 dự án tổng cộng 347.000 ha, với tổng đầu tư khoảng 235 tỷ USD. Dù thời gian phê duyệt cụ thể không chắc chắn, Yuanta tin rằng hầu hết các dự án này sẽ ra mắt trong vòng 3-5 năm tới. Điều này sẽ tương đương với nguồn cung hàng năm trung bình khoảng 10-15% GDP.

Về mặt tài chính, lãi suất vay mua nhà ổn định ở mức thấp và các ngân hàng đang cung cấp lãi suất ưu đãi từ 5,5-7,5% cho các kỳ hạn từ 12-36 tháng. Các ngân hàng cũng đưa ra nhiều chính sách khuyến mãi khác nhau để hỗ trợ thị trường bất động sản.

Ngoài ra, đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào bất động sản vẫn tiếp tục. Trong 5 tháng đầu năm 2025, tổng FDI đăng ký đạt 18,40 tỷ USD và FDI giải ngân đạt 8,90 tỷ USD. Các xu hướng tích cực trong ngành bất động sản cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Về triển vọng cổ phiếu, Yuanta ưu tiên các nhà phát triển chất lượng với bảng cân đối tài chính mạnh và các dự án sắp ra mắt rõ ràng. Lựa chọn hàng đầu là mua KDH và NLG. Cũng có một nhà phát triển đang nổi lên với tiềm năng thu nhập mạnh mẽ trong tương lai là DXG.

Ngoài ra, các nhà phát triển mới nổi (ví dụ: SCR, AGG, NTL, HQC) và các công ty dịch vụ bất động sản (ví dụ: DXS, CRE, KHG, NRC) đang nằm trong danh sách theo dõi vì họ có khả năng hưởng lợi từ giai đoạn mở rộng tiếp theo của thị trường bất động sản.