Bức tranh nhiều gam màu "trầm" của BĐS cuối năm 2022

Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc kinh doanh miền Bắc của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường đã có sự sụt giảm rõ rệt về mức độ quan tâm và thanh khoản ở nhiều phân khúc.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết, từ quý 2/2022, thị trường đã bắt đầu suy giảm do tác động của những thông tin không tích cực như chủ đầu tư lớn bỏ cọc lô đất Thủ Thiêm, FED lần đầu tiên tăng lãi suất sau hơn 3 năm khiến nhiều ngân hàng thương mại tăng lãi suất huy động; nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bị bắt do sai phạm trái phiếu.

Thừa nhận thực trạng khó khăn của thị trường, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc kinh doanh miền Bắc của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường đã có sự sụt giảm rõ rệt về mức độ quan tâm và thanh khoản ở nhiều phân khúc.

Về phân khúc căn hộ chung cư, mức độ quan tâm với loại hình chung cư giảm nhẹ so với đầu năm. Cụ thể, mức độ quan tâm đến căn hộ chung cư của khách hàng giảm ở một số quận như Nam Từ Liêm giảm 5%, Hà Đông giảm 12%, Hoàng Mai giảm 5%, Thanh Xuân giảm 6%, Bắc Từ Liêm giảm 2%, Long Biên giảm 1%, Tây Hồ giảm 2%.

Bên cạnh chung cư, đất nền là cũng là phân khúc trầm lắng trong quý IV/2022. Giá bán vẫn tăng nhẹ dù mức độ quan tâm giảm mạnh ở tất cả quận, huyện. Đơn cử, giá bán đất nền ở Hoài Đức tăng nhẹ 3% nhưng mức độ quan tâm sụt giảm 46%.

Các thị trường khác cũng ghi nhận kịch bản tương tự khi đất nền Ba Vì giá bán giảm 5%, mức độ quan tâm giảm 43%; Thanh Trì giá bán giảm 2%, mức độ quan tâm giảm 43%; Thanh Oai giá bán tăng 2%, mức độ quan tâm giảm 63%; Sóc Sơn giá bán tăng 7%, mức độ quan tâm giảm 65%; Đông Anh giá bán tăng 4%, mức độ quan tâm giảm 45%; Long Biên giá bán tăng 4%, mức độ quan tâm giảm 22%; Gia Lâm giá bán tăng 10%, mức độ quan tâm giảm 38%.