BĐS tuần qua: Vingroup triển khai 3 dự án lớn, khởi công cầu Rạch Miễu 2, giá thuê văn phòng hạng A có thể tăng 20%

Quỹ đất lớn nhất của nhóm các doanh nghiệp BĐS niêm yết là Vinhomes với 16.800 ha, bao gồm 13.000 ha đất khu dân cư, văn phòng và 3.800 ha đất khu công nghiệp.

Vingroup sẽ khởi động 3 dự án trong năm nay

Theo tài liệu mới được công bố, Vinhomes có kế hoạch khởi động 3 dự án trong năm nay, gồm Vinhomes Dream City (Văn Giang, Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) và Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Cả 3 dự án sắp ra mắt nằm trong bán kính 15 km tính từ trung tâm Hà Nội, tổng diện tích 978 ha. Cũng theo tài liệu thuyết trình, tính tới 30/9/2021, Vinhomes có 16.800 ha quỹ đất, bao gồm 13.000 ha đất khu dân cư, văn phòng và 3.800 ha đất khu công nghiệp. Quỹ đất của Vinhomes khoảng 90% (đối với khu dân cư, văn phòng) và 91% với khu công nghiệp đều đang chờ triển khai.

Loạt doanh nghiệp lớn công bố quỹ đất "khủng"

Thời điểm đầu năm cũng như trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2022, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết bắt đầu công bố thông tin quỹ đất. Đáng chú ý, con số này từ các doanh nghiệp đã "phình to" đáng kể, thậm chí gấp vài chục lần chỉ sau một năm. Novaland công bố quỹ đất đang sở hữu và nghiên cứu đạt 10.600 ha tới cuối năm 2021, gấp 4 lần năm 2018...

Cuối tháng 3, khi mùa đại hội cổ đông năm 2022 đi được non nửa chặng đường, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lần lượt công bố kịch bản doanh thu, lợi nhuận sau hai năm 2020-2021 vật lộn với đại dịch. Theo công bố tờ trình đại hội cổ đông, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va đặt mục tiêu năm 2022 thu hơn 35.970 tỷ đồng, tăng 21.000 tỷ đồng so với năm ngoái. Tại đại hội cổ đông thường niên diễn ra hôm 26/3, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng vừa trình cổ đông kế hoạch năm 2022 với doanh thu 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần năm trước...

Bất động sản công nghiệp nhận được nhiều sự quan tâm

Phó Tổng giám đốc Bất động sản Capella (Capella Group) Nguyễn Thị Hồng Chuyên cho biết sau quá trình khảo sát thực địa và đánh giá, đơn vị này đề xuất làm chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Cam Liên, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Dự án khu công nghiệp Cam Liên có tổng diện tích 450 ha với tổng mức đầu tư 1.700 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Savills, Tập đoàn Fuchs - tập đoàn dầu nhớt của Đức vừa mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Tập đoàn này đã thuê khu đất rộng 20.000 m2 tại Khu công nghiệp chuyên dụng Phú Mỹ 3 (PM3 SIP) ở Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) để xây dựng nhà máy mới nhất của mình. Hợp đồng thuê có thời hạn 55 năm.

UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương thành lập hai cụm công nghiệp trên địa bàn, gồm cụm công nghiệp Tứ Cường và cụm công nghiệp Tứ Cường - Chi Lăng Bắc. Hai cụm công nghiệp đều có vị trí tại huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương. Quy mô cụm công nghiệp Tứ Cường là 41,5 ha và Cụm công nghiệp Tứ Cường - Chi Lăng Bắc có quy mô 75 ha.

Một số dự án được khởi công

Ngày 29/3, Bộ Giao thông vận tải phối hợp UBND tỉnh Bến Tre và UBND tỉnh Tiền Giang tổ chức lễ khởi công xây dựng cầu Rạch Miễu 2 nối tỉnh Tiền Giang và tỉnh Bến Tre. Theo Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Duy Lâm, dự án đầu tư xây dựng cầu Rạch Miễu 2 có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 17,6 km, quy mô 6 làn xe (4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ). Dự án đầu tư công có tổng kinh phí hơn 5.175 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương.

Ngày 30/3, ACV đã tổ chức lễ khởi công thi công cọc công trình nhà ga hành khách của dự án thành phần 3 thuộc dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (gói thầu 5, 6). Theo đó, số lượng móng cọc cần đóng là 1.560 cọc, với đường kính gồm 800 mm, 1.000 mm và 1.200 mm. Thời gian hoàn thành dự kiến vào cuối tháng 10 năm nay.

Một số tin tức đáng chú ý khác

Theo dữ liệu được Knight Frank Việt Nam công bố hôm 29/3, giá thuê văn phòng hạng A quý I/2022 tăng 0,2% so với năm ngoái và 0,56% so với quý trước. Giám đốc điều hành của Knight Frank Việt Nam, ông Alex Crane, cho biết bất chấp mức tăng khiêm tốn này, những chủ đầu tư có thể bàn giao mặt bằng văn phòng cho thuê cao cấp trong vòng 18 đến 24 tháng tới chắc chắn sẽ gặt hái thành quả to lớn. Tỷ lệ lấp đầy sẽ được duy trì ở mức trên 90% và Knight Frank kỳ vọng giá thuê sẽ tăng khoảng 15-20% vào cuối năm 2023.

Sau ồn ào đấu giá đất Thủ Thiêm, Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Tại dự thảo này, Bộ đề xuất bổ sung quy định về xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá; điều kiện của tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá; quy định quyền và trách nhiệm của người tham gia đấu giá...

Ngành xây dựng, bất động sản 'nghẹt thở' với lạm phát. Theo thông tin từ Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam, thời gian qua, không chỉ sắt thép tăng đến 40% mà gần như tất cả các loại vật liệu xi măng, cát, đá, nhôm, kính… đều “leo thang”. Những biến động về giá vật liệu đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả sản xuất kinh doanh của các nhà thầu xây dựng.

Bắc Ninh sẽ chi 3.100 tỷ đồng làm 35 km dự án vành đai 4 - vùng Thủ đô. HĐND tỉnh Bắc Ninh vừa thông qua chủ trương đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội (đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Ninh). Được biết, dự án đường vành đai 4 – vùng Thủ đô Hà Nội đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Ninh đi qua 3 huyện Thuận Thành, Quế Võ, Gia Bình và TP. Bắc Ninh.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND TP HCM xem xét tháo gỡ vướng mắc pháp lý hoặc về thủ tục đầu tư xây dựng của 64 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội của 57 doanh nghiệp trên địa bàn. Theo báo cáo, công ty S.S.G 2 đề nghị UBND TP HCM hỗ trợ, tạo điều kiện cho công ty được tự bỏ vốn đầu tư xây dựng đường đi bộ trên cao kết nối ga metro Thảo Điền (ga số 6) thuộc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên với dự án khu chung cư Thảo Điền Pearl số 12 Quốc Hương, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức. Đã hơn 8 năm, đơn vị này không thể tự thương lượng được với 3 hộ dân có khoảng 230 m2 đất trong lộ giới thực hiện dự án.

Báo cáo về thị trường vốn đầu tư quý I của Cushman & Wakefield cho thấy tổng lượng giao dịch M&A trên cả nước gần đạt 1 tỷ USD. Dù chỉ được ghi nhận trong một quý, con số này cao hơn khoảng 10% so với cả năm 2019 và chỉ thấp hơn khoảng 10% so với cả năm 2017, 2018 - giai đoạn trước khi đại dịch xuất hiện.

Trong tuần qua, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và nhiệm vụ quy hoạch các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. 6 dự án có tổng quy mô hơn 800 ha vừa được UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận chủ trương gồm khu dân cư Trung tâm Ngọc Lý, khu đô thị sân golf núi Nham Biền, khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, khu dân cư số 3 xã Tam Dị, Khu đô thị mới phía Nam xã Quang Châu và Khu đô thị mới Vân Trung.