BĐS tuần qua: Vingroup khởi công 2 dự án nhà ở xã hội, sẽ làm 4 cầu kết nối Bình Dương - Đồng Nai

Tập đoàn Vingroup tiến hành động thổ 2 dự nhà ở xã hội đầu tiên với số lượng 3.500 căn tại Thanh Hóa và Quảng Trị.

Loạt thông tin đầu tư hạ tầng

Liên danh Tập đoàn Đèo Cả, công ty Văn Phú - Invest, Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty Thành Lợi vừa làm việc với tỉnh uỷ Điện Biên về phương án đầu tư xây dựng đường cao tốc Sơn La - Điện Biên - Cửa khẩu Quốc tế Tây Trang giai đoạn 1.

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương và Đồng Nai vừa họp bàn, thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng thêm 4 cầu bắc qua sông Đồng Nai để kết nối giao thông giữa 2 địa phương. Đó là cầu Bạch Đằng 2 (đang thi công), cầu Hiếu Liêm, cầu Thạnh Hội 2 và một cây cầu đang được nghiên cứu. Ngoài ra, 2 tỉnh còn bàn việc xây dựng đường Vành đai 4 TP HCM.

UBND tỉnh Long An kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương thực hiện dự án cao tốc TP HCM - Trung Lương giai đoạn 2 bằng nguồn vốn Ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác. Tỉnh đã phối hợp, thực hiện GPMB theo quy hoạch 8 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp hoàn chỉnh.

Diễn biến mới ở nhiều khu công nghiệp

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có công văn về việc thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp (KCN) thuộc KCN – đô thị - dịch vụ HD và dự án KCN Mỹ Xuân B1 - CONAC mở rộng. Khu công nghiệp HD có diện tích 450 ha do CTCP Đầu tư Phát triển khu công nghiệp HD đề xuất đầu tư với tổng vốn khoảng 3.200 tỷ đồng. Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC thuộc thị xã Phú Mỹ, diện tích 110 ha do IDICO đầu tư với tổng vốn 1.500 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Vàm Cống, tỉnh An Giang. Dự án được thực hiện tại phường Mỹ Thạnh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang với quy mô 193,3 ha. Tập đoàn T&T là nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Bình Phú do Tập đoàn Phú Mỹ làm chủ đầu tư, thực hiện dự án tại xã Mông Hóa, TP Hòa Bình. Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Nhiều dự án mới dần lộ diện

Tập đoàn Vingroup tiến hành động thổ 2 dự nhà ở xã hội đầu tiên với số lượng 3.500 căn tại Thanh Hóa và Quảng Trị. Đây là bước khởi động cho chiến lược phát triển nhà ở xã hội thương hiệu Happy Home của Vingroup nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ. Hai dự án có quy mô hơn 4 ha.

Liên danh Novaland và CTCP Đầu tư Đất Tâm đề xuất 2 hợp phần dự án với tổng diện tích gần 3.441 ha tại huyện Diên Khánh và Khánh Vĩnh. Hợp phần 1 là Khu đô thị sinh thái và sân golf Diên Khánh, diện tích hơn 2.445 ha; hợp phần 2 là Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, có diện tích gần 995 ha tại xã Diên Đồng.

UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu 2.3 theo điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050. Phân khu 2.3 có tổng diện tích 3.544 ha, quy mô dân số khoảng 68.500 người, sau năm 2035, khi đô thị lấp đầy dự báo có khả năng dung nạp khoảng 140.000-160.000 người.

Khu đất trống 2 mặt tiền đường Lê Lợi - Nguyễn Huệ có diện tích hơn 9.000 m2 được đề xuất làm bãi gửi xe. Dự kiến, Satra sẽ được xây dựng tòa nhà 40 tầng Satra Tax Plaza trên vị trí này nhưng 6 năm chưa thực hiện.

Một số thông tin đáng chú ý khác

Bộ Xây dựng nhìn nhận giá căn hộ chung cư trong quý II đang có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương. Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Bình Dương vừa đề nghị UBND tỉnh xây dựng Khu liên hợp Công nghiệp Thể thao, diện tích 200 ha. Đây sẽ là nơi đăng cai các sự kiện văn hóa thể thao tầm cỡ quốc gia, quốc tế.

Sau một thời gian tăng giá, thị trường bất động sản phía Bắc gồm Hà Nội, Hải Dương, Bắc Giang và vùng Tây Nguyên đều rơi vào trầm lắng. Nhà đầu tư khó thoát hàng vì không có giao dịch, giá bất động sản lại không giảm đáng kể.

Trong giai đoạn phát triển kinh tế, xã hội từ năm 2021 đến năm 2030, tỉnh Bình Dương lên kế hoạch triển khai khu du lịch quy mô lớn và được ví như một 'Đà Lạt thu nhỏ' ở địa phương này.

UBND tỉnh Kon Tum cho thuê đất từ năm 2012 đến nay (đã gần 10 năm) nhưng Viettel vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm quy định Luật Đất đai năm 2013. UBND huyện Đăk Tô đề nghị thanh tra.

Thị trường bất động sản gặp khó khăn về nguồn vốn khi các ngân hàng rà soát khả năng cho vay. Ngoài ra, khó khăn lớn nhất của thị trường hiện nay bên cạnh nguồn vốn là vấn đề pháp lý của dự án.

Báo cáo của Batdongsan.com cho biết mức độ lạc quan của người tiêu dùng về khả năng tăng giá BĐS đã giảm 22 điểm - mức giảm mạnh nhất trong các chỉ số được khảo sát. Rào cản lớn nhất đối với việc mua BĐS là giá BĐS cao, tiếp đó là những khó khăn liên quan đến vay mua nhà.

Báo cáo của CBRE cho thấy nửa đầu năm, Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới lần đầu chào bán hay đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo. Tổng nguồn cung tại Đà Nẵng hiện là 7.378 căn từ 20 dự án. Giá căn hộ tăng bình quân 8%/năm giai đoạn 2019 - 2021.

Khi thị trường bất động sản đang có tính thanh khoản chậm, hoạt động đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội lại được đẩy mạnh. Năm 2022, Hà Nội đặt mục tiêu đấu giá khoảng 1.561 ha đất tại 634 dự án.

Báo cáo của JLL cho thấy trong quý II, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội được hấp thụ tốt. Cả thị trường có khoảng 4.400 căn hộ được mở bán, tăng 113% cùng kỳ năm trước. Trong đó, 61% nguồn cung mới thuộc phân khúc trung cấp, gắn liền với những dự án nổi bật như Vinhomes Smart City- The Metroline (700 căn), Imperia Smart City- The Mirae Park (820 căn).

Từ đầu năm đến nay, theo thống kê của Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận 14 vụ mua bán, sáp nhập (M&A) ở các lĩnh vực khu công nghiệp, văn phòng, đất dự án. Trong đó, lĩnh vực BĐS văn phòng chiếm tỷ trọng cao nhất, đạt 39%; tiếp đến là công nghiệp với 35%, còn lại là các khu đất phát triển với 26%.