BĐS tuần qua: 9 khu công nghiệp mới được thành lập nửa đầu năm, giá nhà TP HCM tăng 74% trong 4 năm qua

9 khu công nghiệp mới được thành lập trong nửa đầu năm, sẽ đi vào hoạt động vào cuối 2023 đến năm 2025.

Loạt đề xuất liên quan cao tốc, đường vành đai

Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận cho biết vừa có tờ trình đề nghị Bộ GTVT xem xét thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần đoạn Cần Thơ – Hậu Giang thuộc dự án Đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025. Chiều dài tuyến cao tốc khoảng 37,65 km, đoạn đi qua thành phố Cần Thơ dài 0,6 km, đoạn qua Hậu Giang dài 37,05 km. Nếu được cấp có thẩm quyền thông qua, dự án sẽ khởi công vào quý IV/2022, cơ bản hoàn thành dự án năm 2025.

TP HCM chỉ đạo các sở ngành quận huyện về việc rà soát điều chỉnh quy hoạch dự án tuyến đường Vành đai 3. Theo đó, các địa phương phải chủ động thực hiện các thủ tục, hồ sơ để tiến hành điều chỉnh theo quy định.

Bộ Giao thông Vận tải quyết định điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đường Vành đai 3 TP HCM, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch thêm 30%, lên mức 6.955 tỷ đồng. Con số tăng thêm tương ứng hơn 1.600 tỷ đồng. Nguyên nhân phát sinh từ chi phí giải phóng mặt bằng, tăng từ hơn 624 tỷ đồng lên hơn 2.250 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng tại tỉnh Đồng Nai tăng từ 476 tỷ đồng lên hơn 651 tỷ đồng; tại TP HCM tăng từ 149 tỷ đồng lên 1.600 tỷ đồng.

Mặc dù Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận đã bàn giao cọc giải phóng mặt bằng cho các địa phương từ 31/12/2021 nhưng đến nay tiến độ giải phóng mặt bằng cầu Rạch Miễu 2 còn chậm. Nguyên nhân chính do nguồn nhân lực thực hiện giải phóng mặt bằng của các chủ đầu tư Tiểu dự án giải phóng mặt bằng còn hạn chế; còn có cách hiểu khác nhau giữa các cơ quan trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Thủ tướng yêu cầu thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh và cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng theo quy định, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định trong tháng 6. Các quy trình, thủ tục cần được đảm bảo để hoàn thành cơ bản trong năm 2025.

Thị trường BĐS có "chững lại"?

Báo cáo của trang Batdongsan.com cho biết các sản phẩm bất động sản (BĐS) bán trong tháng 5 ghi nhận xu hướng gia tăng nguồn cung nhưng giảm nhu cầu tìm kiếm so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tin rao bán BĐS toàn quốc tăng 14%, trong khi mức độ quan tâm giảm 11%. Đất được rao bán nhiều nhất, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, nhà riêng và nhà mặt phố cũng có lượng tin đăng bán tăng 13%.

Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP HCM đã tăng 73% trong 4 năm qua, tính từ quý I/2019 đến quý I/2022. Giá nhà Hà Nội trong quý I năm nay tăng 13% so với cùng kỳ năm trước, tương đương 132 triệu đồng mỗi m2. JLL nhận định giá nhà cả 2 khu vực sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Đơn vị: tỷ đồng

Sau thời gian liên tục "nóng" cục bộ, chuyên gia cho rằng, bất động sản đã bước vào giai đoạn hạ nhiệt nhưng giá vẫn cao. Có thể giai đoạn hiện nay là quãng lặng trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới.

Loại hình căn hộ chung cư Bình Dương lượng tin đăng bán tăng 35% và mức độ quan tâm cũng tăng 10% so với tháng trước. Bắc Giang và Quảng Nam là 2 tỉnh chứng kiến mức độ quan tâm BĐS tăng mạnh trong tháng vừa qua so với cùng kỳ năm trước.

Sau thời gian giá đất liên tục tăng mạnh, tạo ra cơn sốt đất ở nhiều khu vực thì nay, nhiều nơi đã rơi vào cảnh thanh khoản kém. Tâm lý thăm dò, phòng thủ của các nhà đầu tư càng lên cao, thậm chí dù đã đặt cọc cũng chấp nhận bỏ.

Loạt quyết định liên quan dự án đầu tư

9 khu công nghiệp mới được thành lập trong nửa đầu năm, sẽ đi vào hoạt động vào cuối 2023 đến năm 2025. Khung giá đất tại các tỉnh trong giai đoạn 2020 - 2024 gia tăng sẽ làm ảnh hưởng đến biên lợi nhuận dự báo tại các KCN mới thành lập.

Đà Nẵng thông qua quy hoạch phân khu xây dựng Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân thuộc quận Cẩm Lệ, tỷ lệ 1/2.000. Khu liên hợp rộng 129,5 ha, vốn đầu tư gần 789 tỷ đồng.

Bắc Giang vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2, huyện Hiệp Hòa. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc xã Mai Đình và xã Châu Minh, diện tích khoảng 222 ha.

Theo Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Lâm Đồng, hiện nay quy hoạch vùng huyện Bảo Lâm đến năm 2035, tầm nhìn 2050 chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Vì vây, Sở chưa có cơ sở xem xét đề xuất của CTCP Tập đoàn Hillton về tài trợ lập quy hoạch và đề xuất đầu tư dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng 188 ha.

3,3 ha đất vừa được bàn giao thêm thuộc dự án Khu đô thị công nghệ FPT tại quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Công ty Đô thị FPT Đà Nẵng có trách nhiệm thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình theo quy hoạch được duyệt.

10 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" của 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Tính đến nay, tổng số dự án bất động sản chờ "gỡ vướng" tại TP HCM là 113 dự án. Các dự án vướng mắc lần này xin tháo gỡ ở các nội dung như: nộp thêm tiền sử dụng đất; điều chỉnh chủ trương đầu tư; giải quyết cấp sổ đỏ cho người dân; xin thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung…

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa chỉ ra hàng loạt những sai phạm tại tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính. Đồng thời, nhiều sở, ngành và địa phương tại Hà Nội bị gọi tên khi cấp giấy phép xây dựng sai quy định, buông lỏng quản lý hoặc không xử lý các dự án chung cư sai phạm.