Bất động sản rục rịch trở lại, cơ hội cho người mua nhà ở thực

Bắt kịp nhu cầu thực tăng trở lại, nhiều chủ đầu tư đang quyết tâm đưa các dự án mới ra thị trường. Trong đó, những dự án có sản phẩm tiềm năng đón nhận tín hiệu tích cực cả từ khách mua để ở lẫn đầu tư.

Theo ghi nhận của Reatimes, tình hình giao dịch ở nhiều dự án tại TP.HCM và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai... đã có tín hiệu khởi sắc. Thị trường chủ yếu nhận giao dịch ở các dự án có mức giá bán hợp lý giao động từ trên dưới 3 tỷ đồng, đối tượng mua đa phần là khách có nhu cầu ở thực, họ tận dụng thời điểm thị trường trầm lắng để mua được nhà ở với mức giá tốt cộng thêm những chính sách, ưu đãi chưa từng có từ các chủ đầu tư.

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, việc chủ đầu tư mở bán trong thời điểm này có khá nhiều lợi thế. Thời điểm quý 3 là giai đoạn dòng tiền từ ngân hàng đáo hạn, người mua đang sẵn sàng nguồn tiền. Nếu trước đó, lãi suất huy động tăng quá cao, đa số những người có tiền đều gửi tiết kiệm ngắn hạn. Tuy nhiên, thời điểm này lãi suất huy động đã giảm xuống và gần như quay về mức cũ, không còn hấp dẫn với họ. Do đó, nguồn vốn sẽ có sự chuyển dịch chạy ra ngoài nhiều hơn, chủ yếu qua các kênh cổ phiếu, trái phiếu hoặc bất động sản.

"Những chủ đầu tư thực sự nghiêm túc trong việc phát triển và nhắm tới đối tượng khách hàng rõ ràng sẽ chiếm lợi thế trong giai đoạn này. Nếu sản phẩm đáp ứng được nhu cầu ở và đầu tư dài hạn, giá bán tốt, phù hợp với sức mua chung và có những chính sách thanh toán tốt, chắc chắn người mua sẽ sẵn sàng xuống tiền”, bà Trang nhìn nhận.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhiều thông tin đang tác động tích cực đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Những thông tin Chính phủ chỉ đạo gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản, cùng nỗ lực của các chủ đầu tư đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường. Lãi suất cho vay trong thời gian qua hạ nhiệt và giảm đáng kể, đây là một động thái tích cực và mang tính cấp thiết, giúp giảm một phần gánh nặng lãi suất. Các chủ đầu tư cũng tận dụng thông tin này để bung dự án bất động sản mới.Chuyên gia Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa cũng đánh giá, hiện nay tâm lý mua nhà giá rẻ đang tác động rất lớn đến nhu cầu thực. Đa số giao dịch hiện nay là mua để ở, vì người dân tin rằng đây là thời điểm thích hợp nhất để các sản phẩm quay trở về giá trị thật.