24HMONEY đã kiểm duyệtBất Động Sản Cuối Năm 2025: Cơn Sóng Nguồn Cung Đổ Bộ Giữa Áp Lực Tỷ Giá
Nguồn cung bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong các tháng cuối năm 2025, tạo nên một "làn gió mới" đầy sôi động cho thị trường. Tuy nhiên, sự phục hồi này diễn ra trong bối cảnh lãi suất có xu hướng nhích nhẹ trở lại để kiểm soát tỷ giá, buộc dòng vốn đầu tư phải thận trọng hơn.
Tín Hiệu Sôi Động Từ Hoạt Động Kick-off Quý II-III/2025
Giai đoạn Quý II và Quý III/2025 chứng kiến sự trở lại đầy mạnh mẽ của các Chủ đầu tư. Đây là giai đoạn các CĐT rất tích cực trong các hoạt động kick-off, ra mắt dự án và chuẩn bị chiến lược kinh doanh cho đợt cao điểm cuối năm.
Tăng tốc chuẩn bị hàng hóa: Các sự kiện giới thiệu dự án nội bộ, đào tạo đội ngũ bán hàng và đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện pháp lý diễn ra rầm rộ, cho thấy sự sẵn sàng tung ra thị trường một lượng hàng lớn.
"Khuấy động thị trường": Động thái này không chỉ nhằm giải quyết vấn đề pháp lý mà còn là chiến lược đón đầu nhu cầu thực tế và kỳ vọng vào chu kỳ phục hồi của thị trường.
Quý IV/2025: Thận Trọng Tăng Tốc Với Lượng Cung Khổng Lồ
Sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong Quý II và Quý III/2025 sẽ được cụ thể hóa bằng việc đưa sản phẩm vào kinh doanh chính thức trong giai đoạn cuối năm.
Quý IV/2025 được giới chuyên gia đánh giá là giai đoạn "tăng tốc thận trọng" của thị trường BĐS. Nguồn cung mới được cải thiện đáng kể so với các quý trước nhờ các động lực chính:
Pháp lý được tháo gỡ: Các bộ Luật quan trọng như Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) dần đi vào thực tiễn, giúp nhiều dự án đủ điều kiện mở bán.
Hạ tầng bứt phá: Tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh, làm gia tăng giá trị và tính thanh khoản cho BĐS tại các khu vực hưởng lợi.
Nguồn cung gia tăng: Lượng sản phẩm mới, đặc biệt là căn hộ, được kỳ vọng sẽ làm sôi động giao dịch.
Tuy nhiên, bức tranh thị trường cuối năm cũng kèm theo một yếu tố cần lưu tâm:
Áp lực Lãi suất & Tỷ giá: Mặc dù lãi suất có xu hướng nhích nhẹ lên gần đây với mong muốn kiểm soát tỷ giá. Điều này có thể tạo ra một lực cản nhẹ đối với chi phí vốn và khả năng tiếp cận vốn vay của cả CĐT lẫn nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao.
Khuyến Nghị cho Nhà Đầu Tư
Sự gia tăng nguồn cung sẽ mang đến nhiều lựa chọn hơn, nhưng bạn cần hết sức tỉnh táo trước bối cảnh chính sách tiền tệ có xu hướng thắt chặt nhẹ:
Giá trị thực dẫn dắt: Tập trung vào các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí kết nối tốt và đáp ứng nhu cầu ở thực. Đây là những phân khúc sẽ có thanh khoản tốt và ít chịu ảnh hưởng tiêu cực nhất từ biến động lãi suất.
Tầm nhìn dài hạn: BĐS vẫn là kênh giữ tài sản an toàn trong dài hạn, nhưng biên lợi nhuận chỉ thực sự rõ rệt nếu bạn có vốn khỏe và tầm nhìn trên 3-5 năm.
Theo dõi người đăng bài
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường