Bảng giá đất sắp có biến động lớn, cổ phiếu BĐS đồng loạt ‘nổi sóng’

Kết phiên sáng 4/7, nhóm cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng trong phiên sáng 4/7 và đã bứt phá hàng chục % trong 3 tháng trở lại đây

Có thể kể đến như các cổ phiếu DLG (+6,9%), PTL (+6,9%), LDG (+6%), TCH (+5,6%), DIG (+4,3%), HHS (+4%). Các mã PDR, NTL, CRE, DPG cũng ghi nhận mức tăng trên 3%.

Diễn biến tích cực của nhóm cổ phiếu địa ốc diễn ra trong bối cảnh mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã gửi báo cáo tới Bộ Tài chính, dự báo về xu hướng giá đất phục vụ công tác quản lý, điều hành trong quý III và cả năm 2025.

Theo Bộ TN&MT, việc bỏ khung giá đất và ban hành bảng giá đất tiệm cận thị trường đã góp phần quản lý đất đai minh bạch hơn, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, một số địa phương chưa kịp thời cập nhật biến động giá đất, dẫn đến việc bảng giá đất chưa phản ánh đúng giá trị thực tế. Ngoài ra, một số địa phương ghi nhận sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Bộ TN&MT cảnh báo tình trạng này có thể bị lợi dụng để trục lợi qua đấu giá, gây biến động thị trường nếu không được kiểm soát chặt chẽ.

"Thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, dẫn đến sự biến động lớn về giá đất điều chỉnh. Mỗi địa phương sẽ có biên độ điều chỉnh khác nhau, do đó thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động", báo cáo của Bộ TN&MT nêu.