Ai vừa xuất hiện ở “ghế nóng” doanh nghiệp sở hữu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn?

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Lavenue vừa công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, trong đó đáng chú ý là sự thay đổi ở vị trí lãnh đạo cấp cao. Ông Trần Lệ Nguyên, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kido, được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc và Người đại diện theo pháp luật của Lavenue.

Theo nội dung đăng ký thay đổi ngày 22/9/2026, ông Trần Lệ Nguyên (SN 1968) chính thức đảm nhiệm các vị trí chủ chốt tại Đầu tư Lavenue.

Trước đó, vị trí Chủ tịch HĐQT và Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp do bà Lê Thị Thanh Thúy (SN 1979) đảm nhiệm. Tháng 9/2020, bà Thúy bị tuyên phạt 5 năm tù về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, liên quan đến khu đất 8-12 Lê Duẩn.

Cùng với thay đổi nhân sự, Lavenue cũng chuyển trụ sở chính từ Lầu 3, 12 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1 (cũ), TP.HCM về số 58 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Tân Định, TP.HCM.

Lavenue và khu đất hơn 4.800 m2 giữa trung tâm TP.HCM

Công ty CP Đầu tư Lavenue được thành lập vào tháng 9/2010. Vốn điều lệ tại thời điểm tháng 9/2016 là 775 tỷ đồng, trong khi cơ cấu cổ đông không được thể hiện trong hồ sơ được công bố.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2026 đã soát xét của Kido, tính đến ngày 30/6/2026, Kido đang sở hữu 50% vốn tại Đầu tư Lavenue, với giá trị khoản đầu tư gần 316 tỷ đồng.

Lavenue được thành lập nhằm thực hiện dự án tại khu đất số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM, nay thuộc phường Sài Gòn, TP.HCM. Dự án có tên thương mại Lavenue Crown.

Khu đất có tổng diện tích hơn 4.800 m2, nằm tại vị trí trung tâm TP.HCM và có 3 mặt tiền gồm Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm và Hai Bà Trưng.

Theo kế hoạch trước đây, Lavenue Crown từng được kỳ vọng trở thành một khu phức hợp quy mô lớn trên trục đường Lê Duẩn với công trình cao 36 tầng. Dự án dự kiến có 6 tầng dành cho trung tâm thương mại, 220-250 phòng khách sạn 5 sao cùng khoảng 200 căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án gặp nhiều vấn đề pháp lý. Kể từ năm 2018, việc đầu tư dự án đã được các cơ quan có thẩm quyền tiến hành thanh tra toàn diện.

TAND TP.HCM sau đó ban hành Bản án sơ thẩm số 400/2020/HS-ST ngày 20/9/2020. Tiếp đó, TAND cấp cao tại TP.HCM ban hành Bản án phúc thẩm số 452/2021/HSPT ngày 2/12/2021 liên quan đến các sai phạm trong quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại dự án Lavenue Crown.

Đối với khoản đầu tư vào Lavenue, Kido đã thực hiện trích lập dự phòng dựa trên giá trị có thể thu hồi. Đến năm 2023, doanh nghiệp này đã trích lập dự phòng gần 754 tỷ đồng cho khoản đầu tư tại Đầu tư Lavenue.

Từ khu đất do Nhà nước quản lý đến dự án Lavenue Crown

Về nguồn gốc, khu đất 8-12 Lê Duẩn từng do Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM quản lý. Sau đó, TP.HCM có chủ trương sử dụng khu đất để xây dựng khách sạn kết hợp một phần trung tâm thương mại.

Để thực hiện chủ trương này, Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM cùng 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương đã thành lập Công ty CP Đầu tư Lavenue để triển khai dự án Lavenue Crown.

Năm 2010, Kido trở thành cổ đông sở hữu 50% vốn tại Đầu tư Lavenue với khoản đầu tư 600 tỷ đồng, theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2010 của KDC.

Đến năm 2023, khoản đầu tư này đã được Kido trích lập dự phòng gần 754 tỷ đồng, phản ánh những biến động đáng kể liên quan đến giá trị khoản đầu tư tại Lavenue.

Đáng chú ý, khu đất 8-12 Lê Duẩn tiếp tục xuất hiện trong danh mục quỹ đất dự kiến được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT trên địa bàn TP.HCM, trình HĐND TP.HCM thông qua tại Kỳ họp thứ hai HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031.

Với vị trí đặc biệt tại trung tâm TP.HCM, cùng lịch sử pháp lý kéo dài và những thay đổi mới về nhân sự tại doanh nghiệp sở hữu khu đất, diễn biến tiếp theo của Lavenue và khu đất 8-12 Lê Duẩn tiếp tục thu hút sự chú ý.