AGG ký hợp đồng BCC trị giá 470 tỷ tại dự án The Gió Riverside

Bất động sản An Gia thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) trị giá 470 tỷ đồng với CTCP Phát triển An Gia Hưng Phát. Hai doanh nghiệp đã phát sinh nhiều giao dịch, từ góp vốn hợp tác, phân phối, môi giới đến phân chia lợi nhuận tại The Gió Riverside.

HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) thông qua việc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh trị giá 470 tỷ đồng với CTCP Phát triển An Gia Hưng Phát. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng được ủy quyền đàm phán và quyết định các điều khoản hợp đồng.

Thành lập tháng 6/2022, An Gia Hưng Phát có trụ sở tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, TPHCM, cùng địa chỉ với An Gia. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 triệu đồng, với 3 cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Văn Huy góp 98%, giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật; ông Vũ Đình Cường và bà Nguyễn Thị Lê Dung mỗi người nắm 1%. Đến đầu năm 2026, Công ty tăng vốn lên 1 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2026, An Gia Hưng Phát được xác định là bên liên quan của An Gia và có cùng thành viên chủ chốt. Tại ngày 30/06/2026, AGG ghi nhận hơn 467 tỷ đồng vốn góp hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp này.

Hai bên hợp tác thực hiện dịch vụ phân phối, môi giới, marketing và phân chia lợi nhuận từ dự án The Gió Riverside đến ngày 26/04/2027. Dự án đang trong giai đoạn đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng.

Thời điểm cuối tháng 6, hàng tồn kho của AGG gấp gần 10 lần đầu năm, với gần 3.5 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh hơn 3.1 ngàn tỷ đồng tại The Gió Riverside.

Trong kỳ bán niên 2026, An Gia ghi nhận khoản phải thu khách hàng liên quan đến tiền đặt cọc dự án hơn 205 tỷ đồng và lợi nhuận từ hợp tác kinh doanh hơn 32 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, doanh nghiệp có khoản phải trả phí môi giới gần 75 tỷ đồng cho An Gia Hưng Phát, cùng chi phí lãi vay phải trả hơn 13 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến dự án này, đầu tháng 10, HĐQT AGG thông qua các nội dung liên quan đến việc thế chấp phần vốn góp tại CTCP Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam cho VPBank (HOSE: VPB). Phần vốn này tương ứng 99.978% vốn của Đông Nam, pháp nhân phát triển dự án The Gió Riverside, nhằm bảo đảm toàn bộ nghĩa vụ của doanh nghiệp tại ngân hàng.