Bài của Việt Anh

Sau nhiều năm trì trệ, dự án căn hộ cao cấp DXH Riverside của DXG đã chính thức khởi động trở lại. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ sông Giồng Ông Tố, dự án hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản phía Nam.

Được xem là một trong những dự án hiếm hoi có mặt tiền sông ở khu vực này, DXH Riverside sở hữu vị trí rất đắc địa. Điều này trở nên đáng giá hơn khi thị trường bất động sản phía Nam đang trong tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. Với những ưu thế về vị trí, dự án hứa hẹn sẽ thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng, đặc biệt là những người ưa chuộng không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Sau nhiều năm chậm trễ, DXG đã đưa ra những chính sách đền bù hợp lý để giải quyết các vấn đề với khách hàng cũ. Cụ thể, những khách hàng đã đặt cọc trước đây sẽ được hoàn lại cọc cùng với mức lãi suất 10-15% mỗi năm. Đối với những khách hàng muốn tiếp tục đầu tư vào dự án, DXG sẽ cho phép giữ lại khoản cọc và nhận thêm một voucher giảm giá 15% khi mua nhà với giá bán mới.

So với thời điểm năm 2018, giá bán của dự án DXH Riverside đã tăng lên hơn gấp đôi, từ khoảng 35 triệu đồng/m2 lên khoảng 80 triệu đồng/m2. Mức tăng giá này phản ánh sự thay đổi của thị trường, cũng như nỗ lực của DXG trong việc nâng cao chất lượng dự án. Tuy nhiên, với mức tăng giá mạnh như vậy, các phương án đền bù của DXG đối với khách hàng cũ có thể được coi là chưa hoàn toàn hợp lý.

Những thay đổi trong chính sách đền bù đối với khách hàng cũ cũng phản ánh một phần áp lực lên dòng tiền của DXG. Số tiền khách hàng đặt cọc trước của DXG giảm mạnh 30% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy khả năng cải thiện doanh thu trong năm 2025 chưa được đảm bảo. Điều này cũng lý giải việc DXG tạm thời không triển khai thêm các dự án mới, mà tập trung vào việc giải quyết các vấn đề quan trọng để có thể chính thức mở bán DXH Riverside vào năm 2025.

Mặc dù gặp phải một số khó khăn trong ngắn hạn, nhưng dự án DXH Riverside vẫn được kỳ vọng sẽ mang lại những kết quả kinh doanh tích cực cho DXG từ năm 2025 trở đi. Với vị trí đắc địa, chất lượng dự án và nhu cầu thị trường, DXH Riverside hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng trong danh mục dự án của DXG trong giai đoạn tới.