VIS Rating cảnh báo: Bài toán trái phiếu của Novaland vẫn chưa hết áp lực

Trong báo cáo thị trường trái phiếu quý 3/2026, VIS Rating cho biết, tỷ lệ chậm trả lũy kế trong 12 tháng giảm xuống 0,2%. Trong quý III/2026, một tổ chức phát hành thuộc hệ sinh thái Novaland (NVL) ghi nhận lần đầu chậm trả trái phiếu.

Theo VIS Rating, tỷ lệ chậm trả trái phiếu lũy kế trong 12 tháng đã giảm xuống còn 0,2%. Tuy nhiên, áp lực thanh toán vẫn hiện hữu tại một số doanh nghiệp bất động sản, trong đó có các đơn vị thuộc hệ sinh thái Novaland (NVL).

Trong quý III/2026, một tổ chức phát hành thuộc hệ sinh thái này ghi nhận lần đầu chậm trả trái phiếu. Cụ thể, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va chậm trả hơn 960 tỷ đồng tiền gốc, trong khi Công ty TNHH No Va Thảo Điền ghi nhận khoản chậm trả 960 tỷ đồng.

VIS Rating nhận định, doanh nghiệp bất động sản vẫn đối mặt nhiều thách thức khi doanh số bán hàng chững lại, mặt bằng lãi suất cao và khả năng tạo dòng tiền còn hạn chế. Những yếu tố này tiếp tục gây sức ép lên năng lực thanh toán nghĩa vụ nợ của các doanh nghiệp trong ngành.