Vinhomes tung “lá chắn” lãi suất 5 năm, khách mua nhà trả lãi tối đa 9%/năm

CTCP Vinhomes (VHM) triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất với thời gian tối đa 60 tháng.

Thay vì chỉ tập trung vào các chương trình ưu đãi ngắn hạn, Vinhomes đưa ra phương án hỗ trợ lãi suất kéo dài tối đa 60 tháng, giúp người mua bất động sản chủ động hơn trong việc hoạch định dòng tiền và kiểm soát chi phí vay vốn.

Theo chính sách được công bố, khách hàng có thể lựa chọn thời gian hỗ trợ từ 18 đến 60 tháng, với mức lãi suất phải trả được cố định theo từng gói, dao động từ 3% đến 9%/năm. Cụ thể, các kỳ hạn 18, 24, 30, 36, 48 và 60 tháng tương ứng với mức lãi suất 3%, 4,5%, 6%, 7,5%, 8,5% và 9%/năm. Khoản vay được áp dụng tối đa 70% giá trị bất động sản theo phương án nêu trong chính sách.

Điểm đáng chú ý là cơ chế chia sẻ phần lãi suất vượt ngưỡng cam kết. Trong thời gian hỗ trợ, nếu lãi suất thực tế của khoản vay cao hơn mức đã thỏa thuận, phần chênh lệch sẽ do chủ đầu tư chi trả. Nhờ đó, người mua có thể xác định trước mức lãi suất mình phải thanh toán, hạn chế phần nào tác động từ những biến động của thị trường tiền tệ.

Với gói hỗ trợ kéo dài 60 tháng, chẳng hạn, mức lãi suất người mua phải trả được giới hạn ở 9%/năm trong thời gian áp dụng. Nếu lãi suất thị trường ở mức 11–12%/năm, chênh lệch tương ứng là 2–3 điểm phần trăm. Trong trường hợp lãi suất tăng lên 15–16%/năm, khoảng cách này có thể mở rộng lên 6–7 điểm phần trăm.

Bên cạnh phương án hỗ trợ lãi suất, khách hàng cũng có thể cân nhắc lựa chọn gói vay với lãi suất 0%/năm trong thời gian nhất định, đổi lại là khoản thanh toán bổ sung so với giá gốc. Theo thông tin được cung cấp, mức thanh toán thêm lần lượt là 3,5% cho kỳ hạn 18 tháng, 8% cho 24 tháng, 13,5% cho 30 tháng và 19,5% cho 36 tháng.