Vinhomes sắp có năm “bùng nổ”: Lợi nhuận dự báo tăng 43%, lên gần 60.000 tỷ

Một con số đang khiến nhà đầu tư chú ý: Vietcap dự báo Vinhomes (VHM) có thể đạt gần 59.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số trong năm 2026, tăng khoảng 43% so với năm trước.

“Của để dành” gần 197.000 tỷ đồng

Tính đến cuối quý 2/2026, giá trị hợp đồng bán bất động sản nhưng chưa được ghi nhận doanh thu của Vinhomes lên tới 196.800 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoảng 42% đến từ các thương vụ bán lô lớn.

Đây cũng chính là một trong những động lực quan trọng giúp lợi nhuận VHM được kỳ vọng bứt tốc trong nửa cuối năm.

Bán hàng vẫn chạy mạnh

Dù thị trường bất động sản chưa hoàn toàn “dễ thở”, Vinhomes vẫn liên tục tung dự án mới. Riêng nửa đầu năm 2026, doanh nghiệp đã mở bán thêm 3 dự án, sau 4 dự án được đưa ra thị trường trong năm 2025.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Đặc biệt, bán lô lớn đang đóng vai trò cực kỳ quan trọng:

- Chiếm khoảng 81% tổng doanh số bất động sản trong 6 tháng đầu năm.

- Đóng góp khoảng 70% lợi nhuận.

Vietcap dự báo doanh số bán bất động sản năm 2026 có thể đạt 291.000 tỷ đồng, tăng 42%.

Sang năm 2027, con số này có thể tiếp tục tăng 18% lên khoảng 343.000 tỷ đồng.

Các đại dự án tiếp tục là “máy kéo” doanh số

Trong thời gian tới, lực bán được kỳ vọng đến từ các dự án đã mở bán giai đoạn 2025 - nửa đầu 2026 như Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Saigon Park.

Đáng chú ý, Global Sportia có thể bắt đầu đóng góp doanh số ngay trong năm 2026, sớm hơn dự báo trước đó.

Theo Vietcap, nhóm dự án mở bán trong giai đoạn 2025-2026 có thể đóng góp tới 91% tổng doanh số bất động sản dự kiến trong hai năm 2026-2027.

Không chỉ bán nhà, VHM còn “lấn sân” hạ tầng

Một câu chuyện dài hạn khác cũng đang được chú ý: Vinhomes dự kiến tham gia một số dự án hạ tầng chiến lược theo các hình thức BOO, BT và EPC.

Nếu triển khai đúng kế hoạch, các dự án này có thể giúp cải thiện kết nối giao thông và tăng giá trị cho những đại dự án của Vinhomes.