Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất: Rút lui hay đã đến lúc "biết đủ"?

Sau khi thông tin CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) quyết định ngừng mở rộng quỹ đất gây chú ý trên thị trường, Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa khẳng định doanh nghiệp không rút lui khỏi bất động sản và hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra bình thường.

Theo ông Hoa, việc dừng phát triển thêm quỹ đất không phải là dấu hiệu co cụm, mà là sự thay đổi chiến lược theo định hướng của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng: từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng và giá trị trên từng dự án.

Hai lý do chính được đưa ra gồm:

Vinhomes đã sở hữu quỹ đất đủ lớn để phát triển liên tục trong khoảng 5–7 năm tới, với hệ thống gồm 28 đại dự án, tổng quy mô khoảng 38.000 ha.
Doanh nghiệp muốn tập trung tối ưu hiệu quả đầu tư, nâng cao chất lượng sản phẩm thay vì tiếp tục chạy đua mở rộng quy mô.

Lãnh đạo Vinhomes cũng cho biết mục tiêu năm 2026 vẫn rất tham vọng, với kế hoạch đạt 285.000 tỷ đồng doanh thu và 60.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đồng thời duy trì vị thế dẫn đầu thị trường trong nước và từng bước mở rộng hiện diện quốc tế.

Về hoạt động bán hàng, Vinhomes cho biết: Nhu cầu mua buôn từ các đối tác trong và ngoài nước, đặc biệt từ Đông Nam Á, vẫn gia tăng. Nhu cầu mua nhà ở thực có thể chậm lại do tâm lý thận trọng trước lãi suất tăng, nhưng không bị triệt tiêu bởi nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn rất lớn.

Theo doanh nghiệp, mặt bằng lãi suất hiện nay chỉ gây khó khăn với nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao để đầu cơ ngắn hạn, chưa đủ để khiến thị trường bất động sản rơi vào trạng thái đóng băng như giai đoạn 2011–2013. Vinhomes cũng khẳng định sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách hỗ trợ tài chính để chia sẻ chi phí với khách hàng.