24HMONEY đã kiểm duyệtMức tăng trưởng tín dụng dự kiến 15% năm 2026 được xem là liều thuốc hạ nhiệt, buộc thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2026 ở mức 15%, thấp hơn so với mục tiêu 16% của năm trước và kết quả thực tế 19,1% năm 2025. Mức tăng trưởng này được xem là biện pháp hạ nhiệt, buộc thị trường bất động sản (BĐS) bước vào giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc.
Tính đến quý 3 năm 2025, dư nợ tín dụng đối với kinh doanh BĐS đạt khoảng 918.000 tỷ đồng, tăng 58,38% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dòng vốn chủ yếu chảy vào các chủ đầu tư phát triển khu đô thị và dự án nhà ở, với mức tăng trưởng đột biến 87,23%. Tuy nhiên, tăng trưởng tín dụng dành cho người mua nhà lại khá khiêm tốn, chỉ ở mức 13-14%, thấp hơn mức tăng trưởng chung của toàn nền kinh tế.
Sự chênh lệch giữa tốc độ tăng trưởng tín dụng và tốc độ huy động vốn đang tạo ra áp lực thanh khoản lớn cho hệ thống ngân hàng. Trong khi tín dụng tăng trưởng mạnh mẽ, huy động tiền gửi chỉ tăng khoảng hơn 14%, dẫn đến khoảng cách hàng chục tỷ đô la giữa dòng tiền cho vay và tiền gửi. Hệ quả là các ngân hàng phải đẩy lãi suất tiền gửi lên cao, ngay cả với nhóm bốn ngân hàng thương mại nhà nước lớn, từ đó tác động làm tăng lãi suất cho vay trong giai đoạn đầu năm.
Việc đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% năm 2026 nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định vĩ mô và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, đồng thời tạo điều kiện cho thị trường BĐS bước vào quá trình tái cấu trúc và thanh lọc cần thiết.
Vì sao tăng trưởng tín dụng 15% khiến thị trường bất động sản chịu sức ép về vốn?
Mức tăng trưởng tín dụng dự kiến 15% năm 2026 được xem là liều thuốc hạ nhiệt, buộc thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường