Vì sao người Việt coi bất động sản là kênh tích lũy tài sản tối quan trọng?

Bất động sản đóng vai trò lớn trong hoạt động tài chính cũng như quá trình tích lũy tài sản của hộ gia đình Việt Nam.

Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc tích lũy tài sản của người Việt Nam. Theo báo cáo tài chính của năm ngân hàng lớn (Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank và MB), tổng giá trị tài sản nhận thế chấp, cầm cố và chiết khấu đến cuối năm 2025 đạt gần 16 triệu tỷ đồng, trong đó bất động sản chiếm hơn 11,6 triệu tỷ đồng, tương đương khoảng 73%. Con số này khẳng định vai trò lớn của bất động sản trong hoạt động tài chính và quá trình tích lũy tài sản của hộ gia đình Việt Nam.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển, người trẻ đang thay đổi cách tiếp cận về nhà ở. Khi thu nhập chưa ổn định và nhu cầu di chuyển cao, việc thuê nhà giúp tối ưu chi phí và duy trì linh hoạt. Tuy nhiên, khi thu nhập ổn định và nhu cầu an cư rõ ràng hơn, chi phí nhà ở trở thành một phần trong chiến lược xây dựng tài sản dài hạn.

Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho biết, trong 10 năm qua, giá bất động sản tại một số đô thị lớn tăng trưởng kép khoảng 12%/năm, trong khi lạm phát duy trì bình quân khoảng 3%/năm. Điều này cho thấy, sở hữu nhà ở không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần hình thành vốn chủ sở hữu trong dài hạn. Nhiều nghiên cứu quốc tế cho thấy, hộ gia đình sở hữu nhà ở thường có tốc độ tích lũy tài sản cao hơn so với nhóm không sở hữu nhà.

Tại Việt Nam, bất động sản giữ vị trí đặc biệt trong cơ cấu tài sản của người dân. Việc sở hữu nhà ở từ sớm giúp đáp ứng nhu cầu an cư và tạo nền tảng tài chính vững chắc cho tương lai.