MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Kinh doanh

24HMONEY đã kiểm duyệt

Vàng lập đỉnh nhưng vì sao chuyên gia vẫn chuộng chứng khoán và bất động sản?

Tại hội thảo "Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới" sáng 19/3/2025, các chuyên gia kinh tế, trong đó có TS Cấn Văn Lực, đã phân tích hiệu suất và triển vọng của các kênh đầu tư như tiền gửi, chứng khoán, trái phiếu, bất động sản và vàng, giúp nhà đầu tư xác định chiến lược tối ưu.

Bước vào năm 2025, kinh tế Việt Nam đối diện nhiều thách thức từ bất ổn địa chính trị, căng thẳng thương mại – công nghệ leo thang dưới thời Tổng thống Donald Trump và những biến động khí hậu. Dù vậy, với quyết tâm cải cách thể chế, tinh gọn bộ máy và loạt chính sách quan trọng có hiệu lực, nền kinh tế vẫn được kỳ vọng duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Tại kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội đã thông qua nghị quyết bổ sung kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, đặt mục tiêu tăng trưởng từ 8% trở lên. Đồng thời, nhiều đạo luật quan trọng như Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu và Luật Quản lý vốn Nhà nước sẽ được sửa đổi để tạo động lực mới cho nền kinh tế. Trong bối cảnh đó, các kênh đầu tư như chứng khoán và bất động sản được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cao.

Lãi suất tiết kiệm kém hấp dẫn

Năm 2024, lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại duy trì ở mức thấp. Sau khi giảm sâu trong quý I, lãi suất có sự phục hồi nhẹ vào quý II và đến cuối năm, tiền gửi kỳ hạn 12 tháng dao động từ 4,7-5,5%/năm, nhích lên 0,4-0,6 điểm % so với mức đáy tháng 4/2024.

Dự báo năm 2025, lãi suất tiền gửi sẽ đi ngang hoặc tăng không đáng kể, khiến kênh tiết kiệm kém hấp dẫn hơn so với các lựa chọn đầu tư khác. Nhà đầu tư có thể cân nhắc điều chỉnh danh mục để tối ưu lợi nhuận.

Chứng khoán hưởng lợi từ kỳ vọng nâng hạng

Thị trường chứng khoán Việt Nam khép lại năm 2024 với mức tăng trưởng ấn tượng khi VN-Index tăng 12,1%, tổng khối lượng giao dịch vượt 195 tỷ chứng khoán. Số lượng tài khoản mở mới đạt kỷ lục 1,86 triệu, nâng tổng số tài khoản lên 9 triệu trước thềm năm 2025.

Dự báo năm 2025, chứng khoán tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, hưởng lợi từ kỳ vọng nâng hạng lên thị trường mới nổi. Theo Chứng khoán BSC, nếu mục tiêu này thành hiện thực, Việt Nam có thể thu hút thêm khoảng 1,5 tỷ USD từ các quỹ đầu tư nước ngoài, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường.

Cùng với cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) cũng có sự phục hồi tích cực, với tổng giá trị phát hành năm 2024 đạt 443,7 nghìn tỷ đồng, tăng 26,8% so với năm trước. Tuy nhiên, quy định mới trong Luật Chứng khoán sửa đổi sẽ siết chặt điều kiện mua TPDN riêng lẻ đối với nhà đầu tư cá nhân, nhằm giảm rủi ro cho thị trường.

Bất động sản khởi sắc nhờ chính sách và hạ tầng

Thị trường bất động sản năm 2024 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ hàng loạt chính sách hỗ trợ. Theo Viện Nghiên cứu Datxanh Services, số giao dịch thành công tăng 2,5 lần so với năm trước, tỷ lệ hấp thụ dự án tại Hà Nội và TP.HCM đạt 50-80%.

Theo CBRE Việt Nam, năm 2024 có 41.000 căn hộ mở bán trên cả nước, trong đó Hà Nội dẫn đầu với 30.900 căn, gấp ba lần so với năm 2023. Tại TP.HCM, số căn hộ mới đạt 5.050 căn, tăng gấp 26 lần so với quý III/2024. Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt tăng 36% và 24% so với cùng kỳ năm trước.

Dự báo năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các chính sách quan trọng như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Bên cạnh đó, đầu tư hạ tầng, phát triển nhà ở xã hội và khu công nghiệp cũng được đẩy mạnh. Tuy nhiên, giá bất động sản đã tăng cao, có thể cần điều chỉnh để phù hợp hơn với sức mua.

Vàng – kênh trú ẩn nhưng khó bứt phá

Năm 2024, vàng trở thành tâm điểm đầu tư khi giá SJC chạm đỉnh 91,3 triệu đồng/lượng trong quý II, nhờ tác động từ chính sách tiền tệ nới lỏng, căng thẳng địa chính trị và làn sóng đầu cơ. Đến cuối năm, giá vàng điều chỉnh về 83,8 triệu đồng/lượng, vẫn tăng 13% so với đầu năm.

Dự báo năm 2025, vàng tiếp tục giữ vai trò kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động. Tuy nhiên, các biện pháp kiểm soát thị trường của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước có thể khiến giá vàng khó lặp lại mức tăng đột biến như năm trước. Tính đến sáng 19/3, giá vàng trong nước đang dao động quanh 97-98 triệu đồng/lượng (mua vào) và gần 100 triệu đồng/lượng (bán ra), lập kỷ lục mới từ đầu năm.

Định hướng đầu tư năm 2025

Nhìn chung, năm 2025, chứng khoán và bất động sản tiếp tục là hai kênh đầu tư có triển vọng nhất, nhờ sự hỗ trợ từ chính sách và dòng vốn thị trường. Trong khi đó, trái phiếu doanh nghiệp và vàng vẫn giữ sức hút nhưng đi kèm với rủi ro lớn hơn. Tiền gửi tiết kiệm dù an toàn nhưng lợi suất thấp, khó cạnh tranh với các kênh đầu tư khác. Nhà đầu tư cần theo dõi sát diễn biến kinh tế và chính sách để đưa ra quyết định hợp lý trong từng giai đoạn.