Trung Quốc mở rộng gói kích thích cho thị trường bất động sản

Trung Quốc vừa công bố kế hoạch mở rộng chương trình hỗ trợ các dự án "danh sách trắng" lên tới 4,000 tỷ Nhân dân tệ, tương đương 562 tỷ USD. Con số này cao hơn nhiều so với mức 2,230 tỷ Nhân dân tệ đã được triển khai trước đó, cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của Bắc Kinh trong việc ngăn chặn sự suy giảm của lĩnh vực này.

Bộ trưởng Nhà ở Ni Hong đã công bố biện pháp này tại một cuộc họp báo trong ngày 17/10. Động thái này theo sau một loạt thông báo trước đó của Chính phủ trung ương nhằm giúp nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đạt mục tiêu tăng trưởng khoảng 5% trong năm nay.

Vào cuối tháng 9, Trung Quốc đã công bố một gói giải pháp để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn, bao gồm việc cắt giảm lãi suất đối với khoảng 5,300 tỷ USD tiền vay thế chấp và nới lỏng quy định mua nhà thứ hai.

Chương trình "danh sách trắng" là một phần quan trọng trong kế hoạch tổng thể của Trung Quốc, nhằm đảm bảo việc hoàn thành và bàn giao các dự án nhà ở đang dang dở cho người mua.

Theo ông Xiao Yuanqi, Phó Chủ tịch Cục Quản lý Tài chính Quốc gia Trung Quốc, khoảng 2,230 tỷ Nhân dân tệ đã được huy động để hỗ trợ các dự án này, cho thấy quy mô và tầm quan trọng của vấn đề.

Mặc dù doanh số bán bất động sản "có thể đã cải thiện" vào đầu tháng 10, nhưng dữ liệu kinh tế tổng thể dự kiến sẽ cho thấy sự hồi phục tương đối yếu, theo các nhà kinh tế Tao Wang và Ning Zhang của UBS Group AG viết trong một báo cáo ngày 07/10. Trung Quốc sẽ công bố số liệu kinh tế quý 3 vào ngày 18/10.

Ở cấp địa phương, các thành phố lớn nhất như Bắc Kinh và Thượng Hải đã mở rộng điều kiện cho người mua nhà để mua bất động sản. Các thành phố nhỏ hơn như Thiên Tân và Thành Đô đã bỏ tất cả các hạn chế mua đối với nhà mới.

Các chuyên gia trong ngành đang thận trọng lạc quan về tương lai. Các nhà phân tích tại China Index Holdings dự đoán rằng các biện pháp kích thích được công bố vào tháng 9 sẽ có tác động tích cực, dù là biên tế, đến thị trường nhà ở trong quý 4. Trong khi đó, Citic Securities Co. thậm chí còn nhìn thấy tiềm năng cho sự phục hồi của thị trường tại các thành phố lớn.