Trung Quốc giải cứu thị trường bất động sản nhằm ngăn chặn khủng hoảng

Tuần trước Trung Quốc đã công bố một gói giải cứu lớn nhất nhằm giải cứu thị trường bất động sản của nước này, vốn hiện đang rơi vào tình trạng suy giảm kỷ lục và cạn kiệt thanh khoản.

Theo đó, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) và Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc hôm thứ Sáu vừa qua (11/11) đã cùng nhau đưa ra một thông báo chung cho các tổ chức tài chính đưa ra các kế hoạch đảm bảo “sự phát triển ổn định và lành mạnh” của lĩnh vực bất động sản.

Không giống như các bước đi nhỏ giọt trước đó, tgói biện pháp này 16 biện pháp từ giải quyết cuộc khủng hoảng thanh khoản mà các công ty phát triển bất động sản phải đối mặt, đến nới lỏng các yêu cầu thanh toán đối với người mua nhà trả góp.

Là một trong những giải pháp của kế hoạch giải cứu, các khoản vay ngân hàng chưa thanh toán của các nhà phát triển bất động sản và các khoản vay tín chấp đến hạn trong vòng 6 tháng tới có thể được gia hạn thêm một năm, trong khi việc trả nợ trái phiếu của họ cũng có thể được gia hạn hoặc hoán đổi thông qua các cuộc đàm phán giữa tổ chức phát hành và trái chủ.

Động thái này là dấu hiệu mạnh mẽ nhất cho thấy các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đang nới lỏng việc siết chặt kéo dài nhiều năm qua đối với lĩnh vực bất động sản, một trong những lực cản lớn nhất đối với sự phát triển của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới cùng với các chính sách zero Covid kiên định của quốc gia này.

Ngành bất động sản của Trung Quốc hiện có ít nhất 292 tỷ USD các khoản vay trong và ngoài nước đến hạn thanh toán vào cuối năm 2023. Con số đó bao gồm 53,7 tỷ USD trong năm nay, tiếp theo là 72,3 tỷ USD đáo hạn trong quý I/2023.