Trung Quốc có cú hích kích cầu mới

Mới đây, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm lãi suất thế chấp hiện tại theo từng đợt xuống mức không thấp hơn 30 điểm cơ bản so với lãi suất cho vay cơ bản (LPR), lãi suất chuẩn của ngân hàng trung ương đối với các khoản thế chấp.

Dữ liệu liên quan đến thị trường bất động sản Trung Quốc được công bố đầu tháng này cho thấy giá nhà mới tại nước này giảm với tốc độ nhanh nhất trong hơn 9 năm vào tháng 8 năm nay và doanh số bán bất động sản giảm 18% trong 8 tháng kể từ đầu năm nay.

Việc giảm lãi suất thế chấp mà PBoC đưa ra nhằm giảm gánh nặng vay nợ cho người mua nhà, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước vốn đang yếu.

Trong năm nay, loạt chính sách gồm giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu và lãi suất thế chấp được đưa ra tại Trung Quốc nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng do khủng hoảng.

Tuy nhiên, các biện pháp kích thích gặp khó khăn trong việc thúc đẩy doanh số. Người mua vẫn thờ ơ với thị trường và là lực cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế.

Cùng với nỗ lực của các nhà hoạch định chính sách, thành phố Quảng Châu tuyên bố dỡ bỏ hạn chế trong việc cho vay mua nhà.

Trong khi đó, Thượng Hải và Thâm Quyến nới lỏng hạn chế đối với việc mua nhà của người nước ngoài. Qua đó, giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu tối thiểu cho người mua nhà lần đầu xuống không dưới 15% nhằm thu hút người mua nhà tiềm năng.

Việc giảm lãi suất thế chấp do ngân hàng trung ương đưa ra nhằm mục đích giảm bớt gánh nặng thế chấp cho người sở hữu nhà, thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước đang yếu.

4 ngân hàng nhà nước lớn nhất của Trung Quốc cũng cho biết họ sẽ tích cực phản ứng với chính sách, thúc đẩy việc điều chỉnh có trật tự lãi suất thế chấp hiện hành.

Trong tuyên bố này, PBOC cũng cho biết sẽ tiếp tục hỗ trợ các khoản vay dự án đối với doanh nghiệp bất động sản tới năm 2026, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu vốn của doanh nghiệp.

Thông báo của PBOC đưa ra sau khi Trung Quốc công bố gói kích cầu kinh tế lớn nhất kể từ sau dịch Covid-19 nhằm đưa nền kinh tế thoát khỏi lạm phát.

Theo đó, PBOC giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc xuống 50 điểm cơ bản, hạ lãi suất áp dụng cho vay trung hạn (MLF) xuống còn 2%. Điều này làm dịu gánh nặng cho các hộ gia đình.

Trung Quốc cũng mới đưa ra chương trình phát tiền trợ cấp cho người nghèo, trẻ mồ côi để thể hiện sự quan tâm của chính phủ với người dân. Theo đó, Bắc Kinh yêu cầu các cơ quan phụ trách tài chính và xã hội ưu tiên thực hiện chính sách.

Cơ quan quản lý đồng thời công bố loạt hướng dẫn thúc đẩy thị trường lao động, cam kết ưu tiên việc làm, giảm tỷ lệ thất nghiệp với nhóm dân số trẻ. Tính đến cuối tháng 8, tỷ lệ thất nghiệp trong độ tuổi 16-25 tại Trung Quốc đang là 18,8%.