TPHCM: Nhiều dự án được miễn cấp giấy phép xây dựng

5 tháng đầu năm 2026, Sở Xây dựng TPHCM cho biết có 20 dự án nhà ở thương mại được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc diện miễn cấp giấy phép xây dựng, danh sách dự án góp mặt nhiều ông lớn như VHM, PDR, KDH, SCR.

20 dự án được miễn cấp giấy phép xây dựng

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong 5 tháng đầu năm, thành phố có 20 dự án nhà ở thương mại được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc diện miễn cấp giấy phép xây dựng.

Đáng chú ý, danh sách xuất hiện loạt dự án của các ông lớn bất động sản.

Tại phường Phú Thuận, có 2 dự án gồm khu nhà ở cao tầng của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR); và chung cư thấp tầng Lô J - thuộc dự án Khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE: SCR).

Ở phường An Phú có dự án Nhà ở Chung cư Quảng trường AVA (AVA PLAZA) của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú và chung cư tại lô đất CT3 và CT4 (phường Bình Trưng) thuộc dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An của CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI).

Dự án chung cư cao tầng (3 lô) thuộc Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên - công ty con của Nhà Khang Điền (HOSE: KDH).

Tại phường Long Bình, dự án Công trình tại lô đất TMDV2 (khu C) thuộc dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện của CTCP Phát triển Thành phố Xanh - công ty con của Vinhomes (HOSE: VHM) cũng nằm trong danh sách.

Đáng chú ý, khu vực xã Cần Giờ góp mặt 3 dự án thuộc Khu du lịch lấn biển Cần Giờ được miễn cấp giấy phép xây dựng. Trong đó có dự án nhà ở thấp tầng và biệt thự nghỉ dưỡng phân khu A, dự án nhà ở thấp tầng thuộc phân khu A, B giai đoạn 1 do CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - công ty con của Vingroup - thực hiện, cùng dự án nhà ở thấp tầng phân khu A, B giai đoạn 1 (điều chỉnh) của Công ty TNHH Capitaland Tower.

Ngoài những cái tên kể trên, danh sách còn ghi nhận nhiều dự án của các doanh nghiệp lớn khác như Chung cư hỗn hợp 2-II (CCHH2-II) thuộc dự án thành phần 2 của khu nhà ở Một Thế Giới - The One World của CTCP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh; Khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo (The Emerald River Park) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc; Chung cư C2 thuộc dự án thành phần số 6 trong Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh; hay Khu nhà ở biệt thự thuộc các khu A3, E3, F3 của Khu nhà ở Vạn Phúc 3 của CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc.

Nguồn: Người viết tổng hợp từ Sở Xây dựng TPHCM

Khởi công thêm gần 2,900 căn nhà ở xã hội

Liên quan đến tình hình triển khai phát triển bất động sản nhà ở xã hội (NOXH), nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, Sở Xây dựng cho biết trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 1 dự án nhà ở xã hội (NOXH) Thạnh Tân với quy mô 580 căn.

Đồng thời, khởi công xây dựng 3 dự án gồm khu NOXH Mỹ Xuân B1, quy mô 1,200 căn; NOXH Lê Thành Tân Kiên 1,443 căn và NOXH thuộc khu dân cư số 6, khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước 209 căn.

Lũy kế đến nay, TPHCM có 14 dự án đang thi công xây dựng, với quy mô khoảng 11,600 căn. Ngoài ra, có 7 dự án với quy mô 8,835 căn đã hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng hoặc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, dự kiến khởi công vào đầu tháng 7.

Trong công tác thực hiện chính sách hỗ trợ về NOXH, Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra, xét duyệt 557 hồ sơ mua, thuê NOXH từ nguồn vốn ngân sách.

Đến tháng 5, thành phố đã bố trí vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 11 dự án từ nguồn vốn đầu tư công ngân sách thành phố năm 2026 với tổng số tiền hơn 13,374 tỷ đồng.

Đối với chương trình tín dụng ưu đãi 145 ngàn tỷ đồng dành cho phát triển NOXH, đến cuối tháng 4, có 4 dự án được giải ngân với doanh số lũy kế hơn 508 tỷ đồng trên hạn mức 1,207 tỷ đồng, dư nợ gần 426 tỷ đồng.

Ngoài ra, 3 dự án khác được các ngân hàng thương mại cho vay ngoài chương trình tín dụng này với lãi suất dao động từ 7.9%-8.5%/năm. Một dự án được tiếp cận nguồn vốn từ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương trước đây.

Ở nhóm khách hàng cá nhân, có 7 trường hợp được giải ngân với tổng doanh số gần 6 tỷ đồng và dư nợ hơn 5.7 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, chương trình cho vay NOXH năm 2026 sẽ được bố trí hơn 17 tỷ đồng từ nguồn vốn Trung ương và hơn 426 tỷ đồng từ nguồn vốn địa phương. Giai đoạn 2026-2030, tổng nguồn vốn dự kiến hơn 3,000 tỷ đồng, hướng tới hỗ trợ hơn 7,500 khách hàng tiếp cận nhà ở.