TPHCM họp riêng với 6 doanh nghiệp có 7 dự án bất động sản

Tại cuộc họp, từng chủ đầu tư sẽ lần lượt trình bày vướng mắc các dự án trước lãnh đạo TPHCM và các sở ngành, với thời gian lắng nghe cho mỗi dự án 30 phút.

Cuộc họp do Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chủ trì, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức, Cục Thuế TPHCM và chủ đầu tư các dự án bất động sản liên quan.

Dự kiến tại cuộc họp, từng chủ đầu tư các dự án sẽ lần lượt trình bày vướng mắc các dự án trước lãnh đạo TPHCM và các sở ngành, với thời gian lắng nghe cho mỗi dự án khoảng 30 phút.

Dự án đầu tiên được lãnh đạo TPHCM và các sở, ngành lắng nghe vướng mắc là Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7). Tiếp theo là dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú), dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4).

Lãnh đạo UBND TPHCM và các sở, ban ngành cũng sẽ nghe chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17 khu đô thị mới Thủ Thiêm), dự án Khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B), dự án 30,2 ha phường Bình Khánh (cùng thuộc TP Thủ Đức), dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1) trình bày khó khăn và tìm hướng tháo gỡ.

Phát biểu tại hội nghị trực tuyến toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì ngày 17/2, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường cho biết, trong thời gian qua, việc phát triển nhà trên địa bàn TPHCM chưa đáp ứng được nhu cầu, chưa đa dạng được sản phẩm nhà ở.

Quá trình triển khai các dự án cũng chưa có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Từ thực tế đó, TPHCM đã ban hành chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 cũng như ban hành kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, kế hoạch phát triển nhà ở cho các năm.

Về nguyên nhân dẫn đến khó khăn của thị trường BĐS, Phó Chủ tịch UBND TPHCM chỉ ra một số nguyên nhân chính như các quy định pháp luật liên quan. Các dự án nhà ở liên quan đến nhiều luật, từ Luật Đầu tư, Đất đai, Kinh doanh BĐS, Nhà ở, Đấu thầu… và đều có nhiều vướng mắc.

Bên cạnh đó, nhóm hồ sơ pháp lý của một số dự án trong thời điểm trước đây có nhiều nội dung cần phải rà soát lại để bảo đảm đúng quy định cũng gây mất nhiều thời gian. Có một số trường hợp vượt thẩm quyền địa phương. Cùng với đó là nguyên nhân chủ quan, có một số cán bộ sợ trách nhiệm trong xử lý các vấn đề tồn đọng.

Về phương hướng sắp tới, TPHCM sẽ tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo nhà chung cư cũ. Đặc biệt, TPHCM đang tập trung 18 dự án nhà ở xã hội ưu tiên cũng như 16 dự án chung cư xuống cấp để thúc đẩy trong năm 2023.

TPHCM cũng tập trung hoàn tất công tác điều chỉnh quy hoạch, nhất là trong quá trình thực hiện quy hoạch chung của TPHCM (dự kiến trong tháng 9 năm nay sẽ trình), quy hoạch chung TP Thủ Đức (cuối năm nay sẽ trình).

Thành phố cũng tập trung phát triển các công trình hạ tầng kỹ thuật để kết nối đường Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TPHCM - Mộc Bài… các dự án đa mục tiêu, chỉnh trang đô thị, thúc đẩy các dự án lớn.

Quá trình thực hiện, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường khẳng định, sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án BĐS chậm tiến độ về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các dự án mà chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn với lợi ích của người dân.

TPHCM đã lập tổ công tác để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của dự án BĐS có sử dụng đất và không sử dụng vốn nhà nước; kết hợp với các DN, Hiệp hội bất động sản để giải quyết theo chuyên đề.

Hiện nay, TPHCM đã phân loại khoảng 116 dự án BĐS, trong đó có 38 dự án ưu tiên tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm, hàng tuần sẽ tìm giải pháp tháo gỡ.