TPHCM đã xử lý hơn 37,000 hồ sơ cấp sổ hồng trong năm nay

Hơn một nửa mục tiêu cấp sổ hồng năm 2026 tại TPHCM đã được hoàn thành sau hơn 5 tháng, trong khi hàng chục ngàn hồ sơ còn lại đang chờ người mua nhà thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo thông tin được Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM nêu tại họp báo chiều 18/06, tính đến ngày 12/06, cơ quan này đã giải quyết 37,455 hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án nhà ở. Trong đó, 23,462 căn nhà đã được cấp sổ hồng, còn 13,993 hồ sơ đã được chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế và đang chờ người mua nhà hoàn tất lệ phí trước bạ.

Riêng khu vực TPHCM cũ đã cấp sổ hồng cho 17,682 căn. Khu vực Bình Dương cũ đạt 5,451 căn và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ đạt 329 căn.

Theo kế hoạch được Sở Nông nghiệp và Môi trường ban hành cuối tháng 4, Thành phố đặt mục tiêu giải quyết 68,000 hồ sơ đủ điều kiện trong năm nay và phấn đấu cấp khoảng 61,200 giấy chứng nhận, tương đương 90% số hồ sơ đủ điều kiện.

Văn phòng Đăng ký đất đai đánh giá tiến độ xử lý hồ sơ hiện vẫn bám sát kế hoạch. Tuy nhiên, số lượng sổ hồng đã cấp thực tế thấp hơn mục tiêu do nhiều trường hợp đang chờ người mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

TPHCM đã xử lý hơn 37,000 hồ sơ cấp sổ hồng trong năm nay

Người dân làm thủ tục đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công

Song song với việc giải quyết hồ sơ tồn đọng, TPHCM cũng đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai. Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, các quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đang được số hóa mạnh hơn, từ tiếp nhận trực tuyến, thanh toán điện tử đến luân chuyển hồ sơ trên môi trường số. Cơ sở dữ liệu đất đai tiếp tục được hoàn thiện, đồng thời tăng cường kết nối với cơ quan thuế và các đơn vị liên quan để rút ngắn thời gian xử lý.

Một trong những điểm nổi bật là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 đã triển khai tiếp nhận hồ sơ trực tuyến toàn trình trên Cổng Dịch vụ công quốc gia đối với thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm. Với hình thức này, người dân hoặc ngân hàng có thể thực hiện toàn bộ quy trình nộp hồ sơ và nhận kết quả qua máy tính hoặc điện thoại mà không cần đến cơ quan đăng ký.

Đơn vị cũng triển khai hình thức trực tuyến một phần đối với toàn bộ 23 thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai. Người dân chỉ cần đến cơ quan một lần để nộp bản chính hồ sơ. Kết quả được trả trong vòng 2 giờ làm việc đối với một số thủ tục đăng ký biến động cấp mới giấy chứng nhận và 4 giờ đối với hồ sơ đăng ký biến động trên giấy chứng nhận cũ.

Hơn 152,000 căn nhà được mở đường cấp sổ hồng

Bên cạnh việc xử lý hồ sơ mới, Thành phố cũng đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại các dự án nhà ở để mở đường cho việc cấp sổ hồng. Đến ngày 12/06, Tổ Công tác 1645 đã tổ chức 61 cuộc họp rà soát khó khăn tại 309 dự án với tổng quy mô hơn 178,000 sản phẩm bất động sản, bao gồm căn hộ, officetel, căn thương mại dịch vụ và các loại hình khác.

Kết quả, 244 dự án đã được xác định hướng tháo gỡ, tương ứng khoảng 152,962 căn nhà có cơ sở để tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua.

Song song, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đang tiếp tục rà soát các dự án chưa được cấp sổ hồng hoặc mới cấp một phần nhưng còn vướng mắc pháp lý. Dữ liệu được thu thập từ chính quyền địa phương, hiệp hội bất động sản và cộng đồng doanh nghiệp để phân loại nguyên nhân, báo cáo Tổ Công tác 1645 xem xét xử lý.

Trước đó, UBND TPHCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát toàn bộ các dự án nhà ở chưa được cấp Giấy chứng nhận, xác định nguyên nhân và xây dựng lộ trình giải quyết cụ thể, đồng thời phối hợp với các sở ngành, cơ quan thuế và địa phương để tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến pháp lý dự án, nghĩa vụ tài chính, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.