Toàn ngành BĐS tăng trưởng âm 83%, VHM, DIG, NVL, NLG... báo lãi giảm sâu hoặc lỗ đậm

Theo dữ liệu từ nền tảng FiinTrade, tổng lợi nhuận sau thuế quý I/2024 của 787 doanh nghiệp niêm yết tăng trưởng 14,8% so với quý I/2023, thấp hơn đáng kể so với mức tăng của quý IV/2023 là 48,6%, mặc dù quý I/2023 là quý đáy của lợi nhuận trong 2 năm trở lại đây.

Nguồn: FiinTrade

Đặc biệt kể đến nhóm bất động sản với kết quả kinh doanh kém sắc nhất. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế của 60/130 doanh nghiệp bất động sản (đại diện cho 74,4% vốn hóa toàn ngành) giảm 83% so với cùng kỳ do Vinhomes (VHM) không còn ghi nhận thu nhập từ bán buôn dự án như cùng kỳ. Nếu không tính đến VHM, lợi nhuận của 59 doanh nghiệp bất động sản còn lại giảm -15,1% so với cùng kỳ do ảnh hưởng của nhóm bất động sản nhà ở như NVL, KDH, DIG, NLG...

Nhóm bất động sản có kết quả kinh doanh kém sắc nhất trong quý I/2024 (Nguồn: FiinTrade)

Điểm lại kết quả kinh doanh quý I/2024 một số công ty bất động sản đầu ngành.

Vinhomes ghi nhận doanh thu 8.211,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 884,7 tỷ đồng, lần lượt giảm 72% và 92,6% so với quý I/2023. Năm 2024, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu 120.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng. Như vậy, sau 3 tháng đầu năm VHM mới chỉ hoàn thành 6,8% mục tiêu doanh thu và 2,5% mục tiêu lợi nhuận.

Novaland (NVL) ghi nhận doanh thu thuần 697,2 tỳ đồng và lỗ sau thuế 600,9 tỷ đồng dù đầu tháng 4 đặt kế hoạch rất “hoàng tráng” với mục tiêu doanh thu 32.587 tỷ đồng (khoảng 1,3 tỷ USD) và 1.079 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 585% và 122% so với cùng kỳ năm trước.

Tương tự NVL, lãnh đạo DIC Corp (DIG) cũng “chắc nịch” về kế hoạch lợi nhuận 1.000 tỷ đồng năm nay tại cuộc họp ĐHĐCĐ diễn ra ngày 26/4. Tuy nhiên, sau đó chỉ 1 ngày, DIC Corp báo lỗ sau thuế 121,2 tỷ đồng và doanh thu thuần chỉ có 488,6 triệu đồng.

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cũng gây bất ngờ, vì 10 năm qua, chưa quý nào NLG báo lỗ, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn nhất thời điểm cuối năm 2022, đầu năm 2023 Nam Long vẫn báo lãi đều đặn. Vậy mà, quý I/2024, NLG lỗ sau thuế 46,6 tỷ đồng. Lý do bởi biên lợi nhuận gộp giảm sâu, từ mức 68% quý I/2023 về 42,3% trong quý I/2024.