TNI thoát lỗ trong năm 2022 nhờ chuyển nhượng khu đất hơn 2 ngàn m2

Dù lỗ nặng trong quý 4, CTCP Tập đoàn Thành Nam (HOSE: TNI) vẫn có thể báo lãi trong năm 2022 nhờ kết quả đột biến trong quý 3.

Cụ thể, trong quý 4/2022, TNI kinh doanh khá bết bát khi doanh thu thuần chỉ hơn 289 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ. Không những thế, Công ty còn kinh doanh dưới giá vốn, dẫn đến lỗ gộp gần 28 tỷ đồng.

Tiếp đó, dù doanh thu giảm nhưng chi phí lại tăng cao, đặc biệt là chi phí quản lý khi ghi nhận hơn 46 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ có 7 tỷ đồng.

Hệ quả, TNI lỗ sau thuế hơn 83 tỷ đồng trong quý 4/2022. Theo giải trình của Công ty, nguyên nhân lỗ do thị trường bất động sản trầm lắng, dẫn đến lượng thép tiêu thụ giảm đáng kể. Bên cạnh đó, Công ty còn thực hiện xả hàng tồn kho khiến lợi nhuận giảm mạnh.

Kết quả kinh doanh quý 4 và năm 2022 của TNI. Đvt: Tỷ đồng

Dù lỗ lớn trong quý 4, TNI vẫn báo lãi hơn 3 tỷ đồng trong năm 2022. Mặc dù con số khá khiêm tốn nhưng so với mức lỗ gần 83 tỷ đồng trong năm 2021, Công ty đã có chuyển biến trong năm 2022.

Cụ thể, TNI có thể thoát lỗ trong năm 2022 là nhờ Công ty chuyển nhượng lô đất tại địa chỉ Lô A1.1, đường Hoàng Sa, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, trong quý 3/2022.

Lô đất này có diện tích hơn 2 ngàn m2, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị với nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá trị giao dịch của lô đất theo thuyết minh BCTC là 305.85 tỷ đồng, tương đương gần 153 triệu đồng/m2.

Với thương vụ chuyển nhượng trên, tổng tài sản của TNI tại thời điểm 31/12/2022 ghi nhận hơn 970 tỷ đồng, giảm 22% so với đầu năm.

Mặt khác, điểm đáng chú ý của Công ty trong năm qua là việc đầu tư 114 tỷ đồng để nắm 95% tỷ lệ sở hữu tại CTCP Trang trại và Năng lượng Đông Xuân nhằm mở rộng sang mảng nông sản và điện mặt trời.

Nợ phải trả của TNI giảm 28% so với đầu năm, còn 462 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay giảm đến 27%, về 298 tỷ đồng.