Thừa Thiên - Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung đất nền

TP HCM: Phân khúc khách sạn, căn hộ dịch vụ ấm lên

"Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý I/2023" vừa công bố ngày 17-4 của Tập đoàn Dịch vụ bất động sản DKRA (DKRA Group) cho kết quả khá bất ngờ với nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng tiếp tục lèo tèo. Trong quý I/2023, nguồn cung mới lẫn sức cầu toàn thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.

Theo DKRA Group, việc chậm cấp phép dự án mới và thanh tra đồng loạt các dự án tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đã làm cho nhiều dự án bị tạm ngừng triển khai. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến nguồn cung và thanh khoản thị trường trong thời gian qua.

DKRA Group dự báo nguồn cung phân khúc đất nền trong quý II sẽ tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam và Đà Nẵng. Khu vực Thừa Thiên - Huế tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ở mức ổn định so với quý I/2023 và khó có những đợt tăng giá trong ngắn hạn.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong quý II có thể tăng nhẹ, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Phân khúc chủ đạo của thị trường vẫn là căn hộ hạng B và hạng C với mức giá dao động 30 - 40 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo cao trước áp lực chi phí đầu vào, lãi vay, chi phí pháp lý dự án…

Còn tại thị trường TP HCM, báo cáo quý I/2023 của Savills Việt Nam cho thấy phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ ấm lên trong khi phân khúc bán lẻ, văn phòng vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Savills Việt Nam giải thích thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ tích cực hơn trong quý này nhờ vào sự trở lại của ngành du lịch và kết quả thu hút đầu tư nước ngoài (FDI). Dự kiến đến năm 2026 sẽ có 5 khách sạn mới với tổng cộng 900 phòng sẽ tham gia thị trường. Phần lớn (83%) sẽ là các khách sạn mang thương hiệu từ các tập đoàn quốc tế như Hilton, SOTETSU Group, Elegance Hospitality Group và Minor Hotels Group tại quận 1.