#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thời kiếm tiền dễ từ bất động sản đã qua?

Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh khi áp lực lãi suất và mặt bằng giá cao làm thay đổi chiến lược đầu tư.

Theo chuyên gia Lê Quốc Kiên, lãi suất tăng khiến chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính đội lên đáng kể, làm giảm biên lợi nhuận và buộc nhà đầu tư phải ưu tiên những tài sản tạo dòng tiền ổn định thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.

Trong khi đó, đại diện DKRA Consulting nhận định thị trường căn hộ TP.HCM đang giao dịch chậm lại do giá bán vẫn ở mức cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người mua, dù nguồn cung mới liên tục được bổ sung.

Về dài hạn, Bộ Xây dựng đánh giá việc hoàn thiện khung pháp lý và cải thiện nguồn cung sẽ giúp thị trường vận hành ổn định hơn, hạn chế tình trạng tăng giá bất hợp lý.

Nhu cầu được dự báo sẽ tập trung vào nhà ở vừa túi tiền, căn hộ phù hợp nhu cầu ở thực và đất nền tại các khu vực có hạ tầng đồng bộ.

Trong bối cảnh thị trường phân hóa rõ nét, dòng tiền nhiều khả năng sẽ hướng đến những khu vực có nhu cầu thực cao, còn thành công của nhà đầu tư sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng phân tích, quản trị rủi ro và lựa chọn tài sản phù hợp.

Xem đầy đủ bản gốc tại đây

VnBusiness

Nhu cầu tìm kiếm ‘tụt dốc’, giới đầu cơ bất động sản có lo? - VnBusiness