Thị trường bất động sản phản ứng tích cực với chỉ đạo, giải pháp của Chính phủ

Thị trường bất động sản (BĐS) đã có những phản ứng tích cực với chỉ đạo, giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành niềm tin của nhà đầu tư được phục hồi, một số dự án BĐS được tiếp tục triển khai sau một thời gian phải tạm dừng, lượng

Đây là thông tin được Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản thông tin tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2023 của Bộ Xây dựng, chiều 24/4.

Trên 153.000 căn nhà ở xã hội đang được xây dựng

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong tổng số 453.426 căn nhà ở xã hội đang triển khai, có 153.426 căn đang được xây dựng, số còn lại đang thực hiện thủ tục đầu tư

Trong quý I/2023, cả nước có 1 dự án nhà ở xã hộivới quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới; có 5 dự án với quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.

Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) có 397 dự án đang triển khai với quy mô 453.426 căn. Trong đó, đang triển khai xây dựng 152 dự án với quy mô 153.426 căn; đang thực hiện thủ tục đầu tư 245 dự án với quy mô 300.000 căn.

Về thị trường BĐS nói chung, ông Hoàng Hải cho biết thị trường đã có phản ứng tích cực với những chỉ đạo, giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành. Theo đó, thị trường có những dấu hiệu tích cực, niềm tin của nhà đầu tư được phục hồi, một số dự án BĐS được tiếp tục triển khai sau một thời gian phải tạm dừng, lượng tìm kiếm và giao dịch bất động sản đã dần tăng lên, đặc biệt vào thời điểm cuối quý.

"Tuy nhiên, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy thị trường BĐS còn nhiều khó khăn cần tiếp tục tháo gỡ trong thời gian tới", Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản nhấn mạnh.

Bộ Xây dựng cũng cho biết nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý I/2023 vẫn còn hạn chế và có xu hướng giảm so với quý IV/2022. Theo đó, số lượng dự án được cấp phép mới trong quý là 17 dự án so với 22 dự án của quý IV/2022 và 39 dự án của quý I/2022.

Bên cạnh đó, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 52 dự án so với 59 dự án của quý IV/2022 và 56 dự án của quý I/2022; số lượng dự án hoàn thành trong quý là 14 dự án so với 28 dự án của quý IV/2022 và 22 dự án của quý I/2022.

Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, phục hồi và phát triển thị trường BĐS

Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Trên thị trường, số lượng dự án căn hộ chung cư mở bán mới trong quý I/2023 không nhiều, chủ yếu vẫn đến từ phân khúc trung, cao cấp và tập trung ở một số tỉnh, thành phố lớn.

Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, các doanh nghiệp BĐS trong quý I/2023 vẫn gặp rất nhiều khó khăn, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS thành lập mới trong quý giảm, số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh tăng.

Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh hiện đang gặp nhiều thách thức và phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý như tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động.

"Nhiều doanh nghiệp dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, có doanh nghiệp giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại", đại diện Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS chia sẻ.

Hiện các doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ, dừng triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, lãi suất cho vay, tỉ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, dẫn đến chi phí của doanh nghiệp cũng tăng cao, gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Để tháo gỡ các khó khăn cho thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ ngành, địa phương triển khai các giải pháp về: Hoàn thiện thể chế; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; nguồn vốn tín dụng; nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp; tổ chức thực hiện của các địa phương; thông tin, truyền thông khôi phục niềm tin, hỗ trợ thị trường và hoạt động của các doanh nghiệp BĐS.