Taseco Land sắp chuyển nhượng 3.1 triệu cp CC4, thu về không dưới 40 tỷ đồng

Ngày 27/02, HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) phê duyệt phương án chuyển nhượng 3.1 triệu cp của CTCP Đầu tư và Xây dựng Số 4 (ICON4, UPCoM: CC4), tương đương tỷ lệ 4.84% vốn, ước tính thu về không dưới 40.3 tỷ đồng.

Cụ thể, TAL sẽ chuyển nhượng 3.1 triệu cp (tỷ lệ 4.84%) trên tổng số 46.4 triệu cp CC4 nắm giữ (tỷ lệ 72.5%), nhằm tái cơ cấu nguồn vốn Công ty.

Nếu thương vụ diễn ra thành công, sở hữu của TAL tại CC4 sẽ giảm còn 43.3 triệu cp (tỷ lệ 67.66%), vị thế công ty mẹ vẫn được duy trì. Phần vốn còn lại này được đại diện bởi ông Nguyễn Đức Lai và bà Cao Thị Lan Hương, mỗi người 33.83%, trong thời hạn 5 năm kể từ ngày hoàn tất việc chuyển nhượng. Riêng ông Lai được cử làm tổ trưởng tổ đại diện vốn.

Giao dịch dự kiến được thực hiện trong tháng 3/2024, bằng hình thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh trực tiếp trên sàn giao dịch UPCoM. Với giá chuyển nhượng không thấp hơn 13,000 đồng/cp, TAL ước tính thu về không dưới 40.3 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CC4 gần đây thuờng xuyên rơi vào trạng thái không có thanh khoản và đã đứng im tại giá 15,000 đồng/cp trong 1 tháng qua.

CC4 có tiền thân là Công ty Xây dựng số 4, thành lập ngày 18/10/1959. Công ty khi đó được biết đến là một trong những đơn vị thi công xây lắp chủ lực của Bộ Xây dựng. Ngày 09/02/2006, Công ty chính thức chuyển đổi và hoạt động dưới mô hình CTCP với tên gọi là CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4 với vốn điều lệ 45 tỷ đồng. Đến tháng 10/2022, vốn điều lệ INCON4 ở mức 640 tỷ đồng, sau nhiều lần thay đổi.

Trong quá trình phát triển, vào tháng 9/2020, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (UPCoM: HAN) đã tiến hành bán đấu giá toàn bộ vốn góp tại CC4. Tại ĐHĐCĐ bất thường ngay sau đó vào ngày 15/10 đã thông qua nội dung cho TAL tăng tỷ lệ sở hữu tại INCON4 lên 35%. Đến tháng 12/2022, TAL hoàn thành việc nâng tỷ lệ sở hữu lên 72.5%.

Nhiều năm qua, CC4 đã từng bước chuyển hướng kinh doanh từ hoạt động xây lắp sang đầu tư kinh doanh bất động sản. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Tòa nhà đa năng ICON4 Tower tại 243A Đê La Thành, Khu đô thị mới - Làng Quốc tế Thăng Long và dự án nhà ở xã hội HH-02A nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, TP. Hà Nội hay Biệt thự và sân Golf Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc. Ngoài ra, còn có các dự án đang triển khai tiếp các thủ tục như nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, nhà ở tại 1283 đường Giải phòng tại TP. Hà Nội, các dự án đô thị, nhà máy nước sạch tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Hoạt động kinh doanh của CC4 cho thấy sự hồi sinh trong những năm gần đây, sau giai đoạn liên tục chứng kiến sụt giảm. Kết năm 2023, CC4 mang về 34 tỷ đồng lãi ròng, tăng 127% so với năm trước, cũng là mức lãi cao nhất kể từ 2011.

Về phần TAL, năm 2023, Công ty mang về 490 tỷ đồng lãi ròng; riêng quý 4 đóng góp 483 tỷ đồng, tăng mạnh 54% so với cùng kỳ, nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản thuận lợi.