Tạm dừng giao dịch khu đất 132 Bến Vân Đồn tại TP.HCM

Các hoạt động chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất tại khu đất 132 Bến Vân Đồn (phường 6, quận 4, TP.HCM) sẽ bị tạm dừng.

Báo Tuổi trẻ đưa tin, UBND TP.HCM vừa có văn bản phản hồi đề nghị của Cơ quan cảnh sát điều tra, Bộ Công an về tạm dừng giao dịch khu đất số 132 Bến Vân Đồn, quận 4.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Văn phòng Đăng ký đất đai TP và UBND quận 4 khẩn trương thực hiện yêu cầu tại công văn của cơ quan cảnh sát điều tra.

Từ đó báo cáo kết quả thực hiện cho Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, trực tiếp thông báo kết quả bằng văn bản cho cơ quan cảnh sát điều tra và báo cáo cho UBND TP.

Trước đó, Cơ quan cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM đề nghị tạm dừng giao dịch khu đất 132 Bến Vân Đồn, quận 4.

Cơ quan này đang tiến hành điều tra vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II) và các đơn vị liên quan.

Để phục vụ điều tra, căn cứ quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015, cơ quan cảnh sát điều tra đề nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng tạm dừng giải quyết việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với khu đất diện tích 7.327m2, tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4.

Đồng thời tạm dừng giải quyết việc đăng ký thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Hưng. Trường hợp phát sinh giao dịch hoặc yêu cầu, đề nghị UBND TP có văn bản thông báo cho Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an biết, phối hợp giải quyết.

Theo báo Bảo vệ pháp luật, khu đất tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TP.HCM hiện đang là khu căn hộ có tên thương mại Millennium. Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.800 m2, dự án là tòa tháp đôi cao 34 tầng cùng 3 tầng hầm, bao gồm các sản phẩm căn hộ, văn phòng đa năng, penthouse, shophouse với 650 sản phẩm. Millennium được khởi công xây dựng từ quý II/2016 và hiện đã bàn giao nhà cho khách hàng.

Được biết, thời gian qua, một số cá nhân bị khởi tố do đã bán rẻ khu đất “vàng” ở số 132 Bến Vân Đồn cho tư nhân, gây thiệt hại nghiêm trọng cho Nhà nước.

Theo báo Vietnamnet, Vinafood 2 là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, được giao quản lý nhiều nhà, đất thuộc diện quản lý Nhà nước, trong đó có khu đất vàng ở số 132 Bến Vân Đồn.

Vinafood 2 đã xin chủ trương, lập dự án với tên gọi là dự án Trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ Ceasar Plaza.

Quá trình đó, Vinafood 2 đã chỉ định Công ty CP đầu tư và phát triển Nguyễn Kim (tức Công ty Nguyễn Kim) làm đối tác liên doanh, liên kết để triển khai dự án Ceasar Plaza và ngoài ra còn có 1 số dự án đất vàng khác. Năm 2007, Công ty CP đầu tư phát triển Vĩnh Hội (thuộc Vinafood 2) được lập ra nhằm triển khai dự án.

Vinafood 2 góp vốn liên doanh, hợp tác đầu tư bằng giá trị lợi thế quyền thuê đất Nhà nước của khu đất 132 Bến Vân Đồn nói trên.

Tuy nhiên sau đó, dự án cứ kéo dài. Cuối năm 2013 UBND quận 4 có văn bản yêu cầu chủ đầu tư cam kết khởi công xây dựng dự án vào năm 2015 và hoàn thiện vào năm 2017; nếu không đúng như tiến độ thì sẽ thu hồi, hủy bỏ dự án.

Tính đến giữa năm 2014, Vinafood 2 chiếm giữ 1,5 triệu cổ phần, tương ứng 8,8% tỷ lệ sở hữu tại Công ty Vĩnh Hội, là vốn góp bằng lợi thế quyền thuê đất. 2 cổ đông lớn nhất là Công ty Nguyễn Kim với 44,24%, Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang với 26,39% và có 2 cổ đông khác.

Đến ngày 16/11/2015, Vinafood đã bán đấu giá 1,5 triệu cổ phần có trong Công ty CP đầu tư phát triển Vĩnh Hội. 1 doanh nghiệp và 2 cá nhân đã mua vào số cổ phần với giá 30.000 đồng/cổ phần, bằng với mức giá khởi điểm.

Vinafood 2 đã thu về 45 tỷ đồng, chênh lệch 30 tỷ đồng so với tổng giá trị vốn góp ban đầu được xác định là 15 tỷ đồng.

Như vậy, Vinafood 2 đã xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất của khu đất được Nhà nước giao quản lý, thành dự án Trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ. Nhưng Vinafood 2 đã không tự triển khai dự án mà mang đi góp vốn với đối tác bên ngoài.

Sau đó, Vinafood 2 đã thoái vốn bằng cách bán rẻ cổ phần và đất vàng dễ dàng rơi vào tay tư nhân.

Chỉ 1 thời gian ngắn sau, dự án được “bán liền tay” cho 1 số đối tác khác, trong đó Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Số tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước liên quan đến khu đất vàng này, được xác định chỉ gần 112,5 tỷ đồng.

Bộ Công an đang mở rộng điều tra về nhiều khu đất vàng khác mà Vinafood 2 đã “bán rẻ” cho tư nhân bằng cách thức tinh vi như trên.