SZC và nhóm BĐS khu công nghiệp sẽ vượt rào nhờ Nghị định 20/2026/NĐ-CP

Nghị định 20/2026/NĐ-CP (ban hành ngày 15/01/2026) được coi là chìa khóa vàng để giúp lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp vượt rào, đóng góp tích cực cho mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số từ 2026 đến 2030. Về tổng thể, Nghị Định tập trung vào các cơ chế, chính sách đặc biệt nhằm phát triển kinh tế tư nhân trong giai đoạn vươn mình của đất nước. Trong số đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp dự kiến sẽ được hưởng lợi rất lớn từ những cơ chế hỗ trợ đặc thù, cụ thể:

1. Nghị định quy định chính sách hỗ trợ đặt biệt để thuê nhà đất và tài sản công.

Hỗ trợ thuê đất: Doanh nghiệp có thể được hưởng chính sách giảm tiền thuê lại đất tại các khu công nghiệp.

Sử dụng tài sản công: Cho phép doanh nghiệp tư nhân tiếp cận và thuê nhà đất là tài sản công với các mức giá ưu đãi hoặc thủ tục thông thoáng hơn để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

2. Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp

Nghị định này cụ thể hóa các ưu đãi tài khóa, tạo sức hút cho các dự án đầu tư vào khu công nghiệp. Cụ thể Miễn/giảm thuế thu nhập doanh nghiệp ( TNDN). Doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) có thể được miễn thuế TNDN trong 03 năm nếu đáp ứng các điều kiện quy định.

Ưu đãi khởi nghiệp sáng tạo: Các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc tổ chức hỗ trợ (trong các khu công nghệ cao hoặc khu công nghiệp) có thể được miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

3. Thúc đẩy nhu cầu hạ tầng công nghiệp

Nghị định 20/2026 được coi là "cú hích" lớn cho nhu cầu hạ tầng công nghiệp giai đoạn 2026-2030. Việc Mở lối cho SME và Startup sẽ làm tăng nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) và kho bãi trong các khu công nghiệp.

Chuyển nhượng dự án: Quy định rõ về việc tính thuế khi bán công ty TNHH một thành viên gắn liền với bất động sản, giúp minh bạch hóa các giao dịch M&A trong lĩnh vực.

Rõ ràng, bất động sản khu công nghiệp đang đứng trước cơ hội lớn khi nút thắt về việc tiếp cận đất đai và thuế được tháo gỡ. Bên cạnh đó, việc nhà nước thực hiện hoàn trả phần tiền đã giảm cho doanh nghiệp thuê đất, giúp cải thiện dòng tiền và hiệu quả tài chính cho các chủ đầu tư hạ tầng. Các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực này như SZC, KBC, IDC, GVR, BCM... dự kiến sẽ có một năm 2026 tăng trưởng đầy mạnh mẽ. Trong nhóm này, nhiều chuyên gia đánh giá Sonadezi Châu Đức (SZC) sẽ lĩnh ấn tiên phong nhờ kết quả kinh doanh nền tảng trong 2025 đầy ấn tượng. Trong 2026, SZC có nhiều dự án trọng điểm ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với quỹ đất lớn để phát triển khu công nghiệp. Doanh thu quý IV.2025 đạt 379 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế tăng 45% nhờ vào mảng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đang phát triển mạnh.

SZC và nhóm BĐS khu công nghiệp sẽ vượt rào nhờ Nghị định 20/2026/NĐ-CP

Về kỹ thuật giao dịch, SZC đang thể hiện lực hút dòng tiền mạnh mẽ trong các phiên gần đây từ khi Nghị Định được ban hành chính thức. Mốc kháng cự ngắn hạn trước mắt đang ở vùng giá 34.500vnd/CP, nếu vượt qua mốc này, khả năng cao SZC sẽ quay lại vùng giá 42.000 vnd/CP ngay trong quý 1.2026.

Cảm ơn các bạn đã đọc tin.