Sự quan tâm tới đất nền giảm trong quý I

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản trong quý I giảm 4% so với cùng kỳ năm 2021 nhưng lại tăng khoảng 2% so với quý I/2019 - thời điểm dịch bệnh chưa diễn ra.

Sáng 6/4, Batdongsan.com.vn công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý I với nhiều thông tin về diễn biến thị trường BĐS cả nước. Tại sự kiện công bố, một số nội dung được đề cập như thị trường cho thuê dù đã hồi phục trong quý I, mức độ quan tâm vẫn chưa trở về mốc trước dịch, đất nền được tìm kiếm nhiều hơn cả thời điểm trước dịch Covid-19...

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết nền kinh tế phát triển ổn định trong quý I với mức tăng trưởng GDP tốt hơn cùng kỳ 2020 và 2021, đạt 5,03%. Trong khi FDI đăng ký toàn ngành giảm 12% so với cùng kỳ năm trước thì vốn FDI đổ vào bất động sản tăng 213%. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng tăng 47% so với cùng kỳ năm 2021.

Ông Quốc Anh cũng dẫn số liệu so sánh với thời điểm năm 2010 để thấy nền kinh tế năm 2022 dự báo sẽ tăng trưởng ổn định và bền vững khi vốn đầu tư được quản lý chặt chẽ, có trọng tâm, lãi suất ổn định và kinh tế bắt đầu hồi phục tốt sau hơn 2 năm dịch bệnh.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm bất động sản trong quý I giảm 4% so với cùng kỳ năm 2021 nhưng lại tăng khoảng 2% so với quý I/2019 - thời điểm dịch bệnh chưa diễn ra. Diễn biến này cho thấy bất động sản vẫn nhận được quan tâm bất chấp những tác động tiêu cực và kéo dài từ dịch Covid-19. Thậm chí, nhu cầu tìm kiếm, sở hữu bất động sản còn tăng cao hơn, ở cả nhu cầu đầu tư và an cư.

Đối với thị trường cho thuê, dù thị trường đã hồi phục trong quý I nhưng mức độ quan tâm vẫn chưa trở về mốc trước dịch. Lượng tìm kiếm nhà riêng cho thuê giảm 94%, nhà mặt phố cho thuê giảm 84% so với quý I/2019. Riêng căn hộ cho thuê ghi nhận lượng tìm kiếm tăng 57% so với trước dịch.

Tuy nhiên so với quý I/2021 nhìn chung các loại hình cho thuê đều có dấu hiệu "hồi phục", căn hộ chung cư cho thuê tăng 19%, cho thuê văn phòng tăng 47%, cho thuê kho bãi tăng 9%. Batdongsan.com.vn dự báo trong năm nay bất động sản cho thuê vẫn tiếp tục phục hồi khi dịch Covid-19 ổn định, các hoạt động giao thương, sản xuất kinh doanh mở cửa trở lại.

Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, đất nền được tìm kiếm nhiều hơn thời điểm trước dịch Covid-19, tuy nhiên giảm so với cùng kỳ năm 2021. Đây cũng là loại hình bất động sản phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bệnh bùng phát.

Loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng ở nhiều tỉnh thành. Lượt tìm kiếm đất nền trong quý I vẫn tăng 4% so với đợt năm 2019, nhưng giảm 7% so với cùng kỳ năm trước.

Đất nền miền Trung ghi nhận mức độ quan tâm tăng 14%, một số địa phương như Đắk Lăk, Khánh Hòa, Bình Thuận tăng lần lượt 58%, 48%, 44%. Dù nhiều địa phương miền Bắc sụt giảm về mức độ tìm kiếm, giá rao bán đất nền vẫn tăng.

Theo Batdongsan.com.vn, thực tế những đợt sốt đất cục bộ vẫn diễn ra ở nhiều địa phương vào đầu năm 2020 và 2021, rải rác ở các thời điểm khác nhau. Cùng với việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, những địa phương có thay đổi về quy hoạch, hạ tầng đều ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm đất tăng. Tuy nhiên, đất nền một số địa phương miền Bắc, miền Nam có phần hạ nhiệt so với đầu năm 2021.