Sau giải thể 2 công ty con, TTC Land tạm đóng cửa TTC Land Hưng Điền

Ngày 11/07, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) quyết định tạm ngừng kinh doanh CTCP Đầu tư Bất động sản TTC Land Hưng Điền trong vòng 12 tháng kể từ ngày 01/08/2024.

Hiện, SCR đang nắm 61% TTC Land Hưng Điền. Cuối năm 2018, SCR công bố góp vốn thành lập TTC Land Hưng Điền với vốn điều lệ gần 1.36 ngàn tỷ đồng. Công ty có trụ sở tại số 253 Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình, TPHCM.

Đầu năm 2019, sau khi rà soát và cân nhắc, SCR đã thay đổi phương án. Vốn điều lệ TTC Land Hưng Điền theo đó còn 300 tỷ đồng, SCR nắm 62%, tương đương giá trị góp vốn 186 tỷ đồng, đồng thời cử Tổng Giám đốc Bùi Tiến Thắng làm người đại diện vốn của công ty mẹ nhân danh SCR để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của cổ đông góp vốn theo quy định. Thời hạn ủy quyền là 3 năm.

Dù chưa rõ lý do động thái trên là gì, nhưng từ đầu tháng 7/2024, SCR đã thông báo giải thể cùng lúc 2 công ty con (đều do SCR nắm 100% vốn) để tái cơ cấu lại nhóm công ty con nhằm tối ưu việc vận hành, gồm Công ty TNHH MTV TTC Land Retail Management - doanh nghiệp trùng địa chỉ trụ sở chính với TTC Land Hưng Điền. Công ty còn lại là Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc có địa chỉ tại thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Ngoài TTC Land Hưng Điền, SCR cũng thành lập loạt công ty trong giai đoạn 2018-2019, có thể kể đến TTC Land Retail Management và TTC Land Phú Quốc do SCR góp 100% vốn điều lệ, lần lượt 3 tỷ đồng và 50 tỷ đồng; TTC Land Long An vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó SCR nắm 98%; Đầu tư Bất động sản Thương Tín 620 vốn điều lệ 20 tỷ đồng, SCR góp 51%.

Năm 2021, SCR từng giải thể CTCP Năng lượng Thương Tín do hoạt động kinh doanh không hiệu quả, đồng thời không có phương án để tiếp tục hoạt động.

Danh mục công ty con của SCR tính đến cuối quý 1/2024. Nguồn: SCR

Ông Đặng Văn Thành - Chủ tịch Tập đoàn TTC, đại diện cổ đông lớn, từng nói về chiến lược phát triển SCR giai đoạn 2021-2025 là phải hết sức thận trọng, không được mở rộng, củng cố dự án, không phát hành trái phiếu, mà phải giữ lại lợi nhuận. Có thể tạm gọi là ngủ đông.

Bên cạnh đó, Tập đoàn gợi ý định hướng cho SCR là một công ty địa ốc khép kín, đầy đủ về vấn đề địa ốc nói chung; hỗ trợ gần 400 tỷ đồng thanh khoản cho SCR thông qua hoán đổi nợ với cổ phần.

Cụ thể, SCR dự kiến phát hành gần 35 triệu cp để hoán đổi khoản nợ hiện hữu của các chủ nợ theo tỷ lệ hoán đổi là 10,000:1 (10,000 đồng nợ sẽ được hoán đổi thành 1 cp SCR). Tổng giá trị nợ hoán đổi gần 350 tỷ đồng. Lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Nếu thành công, chủ nợ lớn nhất là CTCP Đầu tư Thành Thành Công sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại SCR lên 22.7%. CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công nắm 1.26%, còn CTCP Thành Thành Nam sở hữu 0.13%.