Rửa tiền đẩy giá nhà đất ‘lên trời’, tỷ đô cất giấu vào bất động sản

Người có nhu cầu thực không thể đủ tiền mua trong khi giá bất động sản vẫn tăng cao khiến giấc mơ an cư của người dân càng thêm xa vời.

Ở ngoại ô Baghdad, những khu đất nông nghiệp và rừng cọ tươi tốt từng là niềm tự hào của người Iraq đang dần biến mất dưới lớp bê tông, do lợi nhuận từ bất động sản nhiều hơn từ nông nghiệp.

Nhưng những người Iraq bình thường như anh Ahmed đang mơ về ngôi nhà của riêng mình lại thấy rất ít cơ hội. Hiện, Ahmed cân nhắc vay ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, lãi suất ngân hàng cao lên tới 10%/năm nhưng thu nhập không tăng thì rất khó. Ngay cả việc hướng ra mua nhà ở ngoại ô cũng không phải là ý tưởng hay.

"Nếu bạn di chuyển ra khỏi trung tâm, sẽ có vấn đề về giao thông. Ngay cả như vậy đi chăng nữa, giá cả cũng không giảm nhiều. Tôi đã suy nghĩ nhưng không có cách nào cả", Ahmed nói.

Iraq là đất nước có nguồn dầu mỏ dồi dào nhưng tham nhũng tràn lan. Thậm chí, bất động sản trở thành kênh để rửa tiền. Bên cạnh đó, sự thất bại trong quy hoạch nhà ở và nhu cầu ngày tăng đã đẩy giá nhà ở thủ đô Baghdad vượt quá khả năng của nhiều người dân Iraq bình thường.

Theo Ngân hàng Thế giới, hệ thống ngân hàng của Iraq vẫn còn kém phát triển, cứ 5 người thì chỉ có 1 người có tài khoản ngân hàng. Do đó, nhiều giao dịch bất động sản được thực hiện bằng tiền mặt. Điều đó có nghĩa là việc bán bất động sản là một cách để "giấu tiền vào đất cát và các cao ốc một cách dễ dàng, nhanh chóng".

Thậm chí, phát ngôn viên Mohammed al-Rabie của chính quyền Baghdad cho hay: "Việc tăng giá bất động sản không liên quan đến thị trường mà liên quan đến mafia và rửa tiền".

Bạo lực tàn phá Iraq sau khi Mỹ tấn công nước này để lật đổ chính quyền của cố Tổng thống Saddam Hussein khiến giá bất động sản sụt giảm. Nhiều nhà đầu tư thích mua bất động sản ở các khu tự trị của người Kurd tại phía Bắc Iraq hoặc ở nước láng giềng Thổ Nhĩ Kỳ.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Baghdad đang trên đà tăng giá. Tại khu thương mại Karrada, các biệt thự cũ kỹ đổ nát nằm cạnh các tòa nhà mới mọc lên có giá khoảng 1200-1700 USD/m2 (28 triệu đồng - 39 triệu đồng/m2). Hiện giá đã được đẩy lên 3000 USD và thậm chí 5000 USD/m2 (70 triệu đồng - 117 triệu đồng/m2).