MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Quy định cấp margin của chứng khoán

Xin chào các anh chị nhà đầu tư, Hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu sâu về một khía cạnh rất quan trọng trong hoạt động đầu tư chứng khoán, đó là giao dịch ký quỹ (Margin) và những điều kiện để được giao dịch ký quỹ đối với các công ty niêm yết trên sàn. Bên cạnh đó, Wealth9 cũng sẽ cập nhật về tình hình của doanh nghiệp Novaland trong quý 2/2024 – một trong những doanh nghiệp đang gặp nhiều biến động về tài chính và pháp lý.

Điều kiện giao dịch ký quỹ (Margin)

Giao dịch ký quỹ (hay còn gọi là vay Margin) là hình thức mà nhà đầu tư vay tiền từ công ty chứng khoán để mua cổ phiếu, từ đó có thể nâng cao tỷ suất lợi nhuận khi thị trường tăng giá. Tuy nhiên, điều kiện để cổ phiếu của một công ty được giao dịch ký quỹ không phải là dễ dàng, và được quy định cụ thể tại Quyết định số 87 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành từ năm 2017.

Dưới đây là một số điều kiện quan trọng mà chứng khoán phải đáp ứng để được giao dịch ký quỹ:

Như vậy, việc đảm bảo các điều kiện về tài chính và pháp lý là yếu tố quan trọng để chứng khoán của doanh nghiệp được phép giao dịch ký quỹ, từ đó giúp nhà đầu tư có thêm lựa chọn trong chiến lược đầu tư của mình.

Tình hình của Novaland – Một điển hình trong ngành bất động sản

Chuyển sang phần cập nhật về doanh nghiệp Novaland, đây là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam, nhưng hiện đang đối mặt với nhiều thách thức lớn về tài chính và pháp lý.

Tái cấu trúc nợ vay

Kể từ cuối năm 2022, Novaland đã phải tiến hành tái cấu trúc nợ vay thông qua các đàm phán gia hạn thời gian thanh toán, hoán đổi tài sản và xử lý các tài sản thế chấp. Tính đến quý 2/2024, tổng dư nợ của Novaland là hơn 54.000 tỷ đồng, giảm 1,4% so với đầu năm và giảm 13% so với cuối năm 2022. Novaland đã có thể giảm bớt áp lực nợ bằng cách thanh toán một phần nợ trong nước, đồng thời gia hạn và hoán đổi tài sản với các trái chủ.

Pháp lý dự án và nguồn thu

Về pháp lý, một số dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm đang trong quá trình hoàn thiện. Trong nửa cuối năm 2024, Novaland kỳ vọng có thể tháo gỡ được các vấn đề pháp lý và thu về nguồn tiền từ việc bán và bàn giao các dự án này. Tính đến cuối quý 2/2024, doanh nghiệp đã thu về hơn 132.000 tỷ đồng từ các dự án bất động sản, trong đó Aqua City đóng góp 48%, Nova Phan Thiết đóng góp 28%, và Nova Hồ Tràm đóng góp 11%.

Rủi ro và chiến lược tương lai

Mặc dù đã đạt được một số thành tựu trong việc giảm nợ và thu về nguồn tiền từ các dự án, Novaland vẫn đối mặt với nhiều rủi ro. Doanh nghiệp đang phải chịu áp lực lớn về nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ đến hạn, đồng thời cần huy động thêm vốn để phát triển các dự án mới. Ban lãnh đạo Novaland kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào năm 2025-2026, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp tục triển khai các dự án và mở bán sản phẩm mới. Tuy nhiên, kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu để huy động vốn cũng sẽ khiến cổ phiếu bị pha loãng, ảnh hưởng đến nhà đầu tư hiện tại.

Kết luận

Qua bài viết này, hy vọng anh chị đã có cái nhìn rõ hơn về các điều kiện giao dịch ký quỹ và tình hình tài chính của Novaland. Đối với những nhà đầu tư đang quan tâm đến giao dịch ký quỹ, việc hiểu rõ các quy định và theo dõi sát sao tình hình công ty niêm yết là rất quan trọng. Đối với Novaland, mặc dù đã có những nỗ lực tái cấu trúc nợ và xử lý pháp lý, rủi ro vẫn còn lớn. Vì vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định, và đảm bảo phân bổ vốn hợp lý để giảm thiểu rủi ro.

Cảm ơn anh chị đã theo dõi, nếu thấy nội dung hữu ích, hãy dành một like và subscribe để ủng hộ Team. Wealth9 sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất và hữu ích nhất cho anh chị trong hành trình đầu tư. Chúc anh chị đầu tư thành công!