Phí “hồ sơ” NƠXH hàng trăm triệu đồng; dự án BT nghìn tỷ dính loạt sai phạm

Môi giới rao bán NƠXH thu 'phí hồ sơ' hàng trăm triệu đồng/căn; Thanh tra các bộ vạch loạt sai phạm dự án BT hơn 6 nghìn tỷ ở Hà Nội; Chủ dự án Athena Complex Pháp Vân bị phạt tiền tỷ do bán 'chui' căn hộ và chậm tiến độ; Giá và thanh khoản đất nền sụt giảm mạnh vì áp lực tài chính... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý trong tuần.

Môi giới rao bán NƠXH thu 'phí hồ sơ' hàng trăm triệu đồng/căn

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) NHS Trung Văn (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí đắc địa trên tuyến đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), cách trụ sở UBND Trung Văn khoảng 200m, hiện đang được chủ đầu tư thi công hạng mục cọc, móng và tầng hầm.

Tuy nhiên, thời gian qua một số trạng mạng xã hội, trang tin bất động sản, các "cò" đất đã rầm rộ chào bán, nhận tư vấn hồ sơ, đặt mua căn hộ khi dự án chưa đủ điều kiện với khoản “phí hồ sơ” lên đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Thậm chí, có công ty còn đặt văn phòng đối diện ngay trụ sở UBND phường Trung Văn để tư vấn, chào bán căn hộ dự án NƠXH NHS Trung Văn.

Thanh tra các bộ vạch loạt sai phạm dự án BT hơn 6 nghìn tỷ ở Hà Nội

Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Tài chính, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an… đã chỉ ra loạt vi phạm, thiếu sót đối với dự án BT Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án khu đô thị đối ứng.

Theo đó, tháng 1/2011, Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Kết luận số 215 về thanh tra công tác quản lý Nhà nước và triển khai thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT tại TP Hà Nội (trong đó có dự án Đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây) và kết luận công tác lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư còn có nhiều tồn tại, sai sót dẫn đến giá trị tổng mức đầu tư dự án BT tăng lên 1.081 tỷ đồng...

Chủ dự án Athena Complex Pháp Vân bị phạt tiền tỷ do bán 'chui' căn hộ và chậm tiến độ

UBND TP Hà Nội mới đây có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 về 2 hành vi vi phạm tại dự án tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) với số tiền 1 tỷ đồng.

Theo đó, Công ty 379 đã tổ chức kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh. Hành vi vi phạm này bị xử phạt 500 triệu đồng và bị đình chỉ hoạt động kinh doanh 4,5 tháng. Đồng thời, công ty đã triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt. Hành vi vi phạm này bị xử phạt số tiền là 500 triệu đồng.

Bộ Công thương thu hồi 2 khu 'đất vàng' ở Hà Nội cho doanh nghiệp mượn trái quy định

Bộ Công Thương yêu cầu 2 doanh nghiệp hoàn trả lại mặt bằng tại các khu "đất vàng" số 1C Tràng Tiền và 46 Ngô Quyền (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) được cho mượn, liên doanh, liên kết sử dụng không đúng quy định của nhà nước về quản lý, sử dụng tài sản công trước ngày 30/11.

Giá và thanh khoản đất nền sụt giảm mạnh vì áp lực tài chính

Thanh khoản thị trường đất nền trong quý III/2022 ở mức thấp nhất kể từ thời điểm đầu năm. Đáng chú ý, một số dự án có hiện tượng giảm giá đáng kể do nhà đầu tư bị áp lực tài chính.

“Thị trường thứ cấp khó có sự tăng giá đột biến trong giai đoạn cuối năm, giá thứ cấp sẽ chững lại và xuất hiện giá giảm cục bộ. Ngược lại, mặt bằng giá trên thị trường sơ cấp khó giảm thậm chí vẫn tiếp tục đà tăng do chịu ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào”, ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D của DKRA Group cho biết.

'Ông lớn' Bitexco rút khỏi dự án nhà hỗn hợp 25 tầng ở Lào Cai

Tòa tháp 25 tầng nổi, 1 tầng hầm với chức năng hỗn hợp gồm căn hộ chung cư, khách sạn, condotel, thương mại và dịch vụ tại phường Bắc Cường (TP Lào Cai) hiện đã được Bitexco chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai.

Bitexco không có thông báo và bình luận về việc chuyển nhượng dự án tòa nhà hỗn hợp cao tầng. Tuy nhiên, tại thành phố Lào Cai hiện nay, theo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thị trường căn hộ chung cư, khách sạn rất khó thu hút khách hàng. Người dân có thói quen và thích đất nền hơn. Nhiều căn hộ chung cư thậm chí còn đang bán lỗ đến hơn nửa giá trị nhưng vẫn không có người mua.

Hà Nội: Giao dịch đất phân lô, đất nền chủ yếu giữa các nhà đầu tư

Tại tờ trình về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021- 2023, UBND Hà Nội cho biết công tác phát triển nhà ở, phát triển đô thị chưa đồng đều, chưa tương xứng với tiềm năng, bộ mặt đô thị còn hạn chế, còn tình trạng bất bình đẳng, chênh lệch điều kiện sống giữa các khu nhà ở trong cùng khu vực;

Trong đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Lượng cung phân khúc đất nền (phân lô bán nền) xuất hiện với số lượng lớn chủ yếu do người dân tham gia chào bán, có thể kể đến các địa bàn như: Tây Sơn, Ba Vì, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn và Thanh Trì. Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế chỉ đạt tỷ lệ thấp, đa số là giao dịch giữa các nhà đầu tư với nhau.