PDR thực hiện bao nhiêu thương vụ thoái vốn trong 1 tháng qua?

Chỉ trong tháng 5, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã liên tiếp thực hiện các thương vụ thoái vốn lớn để có thể thu về nguồn tiền lớn cho việc tham gia vào dự án Thu Thiem Eco Smart City.

Vừa qua, PDR đã thông qua hồ sơ đăng ký và phương án chi tiết về việc chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ nhằm phục vụ cho các hoạt động và kế hoạch kinh doanh đã được ĐHĐCĐ thông qua trước đó. Theo đó, PDR dự kiến chào bán gần 199.6 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp theo tỷ lệ 5:1.

Nếu hoàn tất, Công ty thu về xấp xỉ 2 ngàn tỷ đồng, dùng cho các thương vụ M&A và phát triển dự án mới. Trong đó, 1.55 ngàn tỷ đồng dự kiến rót vào dự án ven sông Hàn tại Đà Nẵng, bao gồm chi phí nhận chuyển nhượng 99% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point từ cá nhân ông Võ Ngọc Châu và bổ sung vốn triển khai dự án. Ngoài ra, PDR cũng dự kiến chi 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN - đơn vị phát triển dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TPHCM.

Cùng với đó, HĐQT PDR triển khai lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản nhằm xin ý kiến về chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị giao dịch dự kiến 10,400 tỷ đồng, tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản dựa trên báo cáo tài chính gần nhất, cùng một số nội dung khác thuộc thẩm quyền.

PDR cho hay đã chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng cho Lotte vào ngày 28/05 theo các nội dung đã thống nhất tại Biên bản ghi nhớ (MoU) được ký kết vào ngày 26/05 giữa PDR và Lotte Properties HCMC liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đối với công tác tái cơ cấu danh mục nhằm tối ưu hóa nguồn vốn, PDR đã thực hiện một loạt thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị thành viên.

Cụ thể, từ ngày 15/05, PDR đã hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phần, tương ứng 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp, và đơn vị này không còn là công ty liên kết của PDR. Phát triển Đô thị Tam Hiệp thành lập cuối năm 2025 với vốn điều lệ ban đầu gần 990 tỷ đồng, kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản.

Bên cạnh đó, CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương, một công ty con của PDR và là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2, thực hiện chuyển nhượng toàn bộ gần 137 triệu cổ phần tại CTCP Cao ốc Hòa Phú với giá trị không dưới 3,000 tỷ đồng.

Song song đó, PDR công bố việc chuyển nhượng toàn bộ 99.34% cổ phần tại CTCP Đầu tư Serenity, đơn vị là chủ đầu tư dự án khu phức hợp cao cấp Serenity Phước Hải gồm các sản phẩm căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và shophouse khách sạn.

Tổng quy mô dòng tiền dự kiến thu về từ hai thương vụ chuyển nhượng tại CTCP Cao ốc Hòa Phú và CTCP Đầu tư Serenity ước tính đạt 6,000 tỷ đồng, tạo nguồn tài chính để tập trung triển khai các dự án trọng điểm.