Ông trùm KKR muốn huy động 2.5 tỷ USD cho quỹ đầu tư bất động sản châu Á

KKR đang lên kế hoạch cho quỹ đầu tư bất động sản thứ hai ở châu Á, với mục tiêu huy động 2-2.5 tỷ USD, dựa trên nguồn tin thân cận từ Bloomberg.

Quỹ đầu tư mới đã thu hút khoảng 600 triệu USD kể từ cuối năm 2022. Công ty đầu tư Mỹ này đang muốn kết thúc giai đoạn huy động vốn vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025, dựa trên nguồn tin thân cận.

Tương tự với quỹ bất động sản đầu tiên ở châu Á của KKR, quỹ thứ hai sẽ tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại các thị trường Nhật Bản, Australia và Đông Nam Á, dựa trên nguồn tin thân cận. Con số huy động cuối cùng và thời gian huy động có thể thay đổi theo điều kiện thị trường.

Đại diện của KKR từ chối bình luận về thông tin trên.

Kế hoạch của KKR được đưa ra ngay thời điểm khó huy động vốn trên toàn cầu, vì lãi suất cao hơn và bối cảnh bất ổn kinh tế khiến nhà đầu tư lo ngại. Tuy vậy, vẫn còn một vài điểm sáng như thị trường tín dụng tư nhân hoặc bất động sản ở các thị trường châu Á.

Một trong số này là Nhật Bản, nơi vẫn còn duy trì lãi suất thấp và thu hút nhà đầu tư. Trong nửa đầu năm 2023, lượng đầu tư vào bất động sản thương mại ở xứ sở mặt trời mọc tăng 52% so với cùng kỳ, trong khi trên toàn cầu giảm 54%, theo Jones Lang LaSalle.

Dù lượng vốn đầu tư vào bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương đã giảm trong năm nay, nhưng mức giảm chỉ bằng phân nửa so với châu Mỹ và châu Âu, JLL cho biết. Các lĩnh vực như nhà ở cho đại gia đình hoặc khách sạn cũng thu hút nhà đầu tư vào khu vực này.

KKR huy động 1.7 tỷ USD cho quỹ đầu tư bất động sản đầu tiên ở châu Á và quỹ này đã kết thúc huy động vào tháng 1/2021. Lượng tiền huy động được dùng để đầu tư vào các tài sản như tòa nhà Namsan Green ở Seoul và khách sạn Hyatt Regency ở Tokyo.

Gã khổng lồ vốn tư nhân KKR đã và đang tập trung vào hoạt động kinh doanh ở châu Á. Trong vài năm gần đây, họ huy động 15 tỷ USD cho quỹ thâu tóm doanh nghiệp thứ 4 ở châu Á, quỹ tín dụng đầu tiên và vài quỹ bất động sản cho châu Á. Năm ngoái, KKR mua lại một công ty quản lý đầu tư bất động sản Nhật Bản trong một thỏa thuận trị giá 230 tỷ Yên (1.5 tỷ USD).