“Ông lớn” bất ngờ lộ khối tài sản gần 100.000 tỷ sau tham vọng xây tháp đôi 3,5 tỷ USD

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Những con số trong báo cáo cho thấy quy mô tài chính của doanh nghiệp đã có bước tăng trưởng đáng kể trong nửa đầu năm 2026.

Đáng chú ý, lợi nhuận trước thuế của Thái Sơn trong 6 tháng đầu năm đạt 13.694,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 1.139,7 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 11.231 tỷ đồng, tăng tới 1.200% từ mức 846,6 tỷ đồng của cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh đột biến cũng góp phần làm gia tăng quy mô vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp. Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Thái Sơn đạt 27.212 tỷ đồng, tăng hơn 7.558 tỷ đồng so với đầu kỳ, tương ứng mức tăng từ 19.653 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy lên tới 16.537,6 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp giảm từ 82.722 tỷ đồng xuống 70.902 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ cấu nợ có sự thay đổi đáng chú ý khi dư nợ từ phát hành trái phiếu tăng mạnh.

Cụ thể, khoản nợ vay từ phát hành trái phiếu tăng từ 1.874,4 tỷ đồng lên 19.391,6 tỷ đồng. Toàn bộ số trái phiếu này là trái phiếu chào bán riêng lẻ trong nước. Với mức dư nợ trên, hệ số tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu của Thái Sơn ở mức 0,71 lần.

Hiện doanh nghiệp đang lưu hành 7 lô trái phiếu, tất cả đều có lãi suất 12,5%/năm. Trong đó có 5 lô trị giá 2.000 tỷ đồng/lô và 2 lô trị giá 4.000 tỷ đồng/lô. Các lô trái phiếu được phát hành trong khoảng thời gian từ tháng 10/2025 đến tháng 6/2026, có kỳ hạn 24 hoặc 36 tháng và dự kiến đáo hạn từ tháng 10/2027 đến tháng 6/2029.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Thái Sơn đạt hơn 98.115 tỷ đồng, cho thấy doanh nghiệp đang sở hữu một quy mô tài chính đáng kể.

Doanh nghiệp đứng sau đề xuất tháp đôi 3,5 tỷ USD

Thái Sơn hiện là công ty con của Vingroup, được tập đoàn sở hữu 100% tỷ lệ biểu quyết và 47,64% tỷ lệ lợi ích. Doanh nghiệp này đang sở hữu và tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn như Khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ (Vinhomes Smart City), Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm tại Tuyên Quang, Khu đô thị mới Tân Mỹ, Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền cùng một số dự án khác đang triển khai và vận hành.

Đầu tháng 7/2026, Thái Sơn thu hút sự chú ý khi cùng Công ty cổ phần Du lịch Kim Liên và Công ty cổ phần Thaiholdings đề xuất triển khai dự án Hanoi Twin Towers 99 tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh, Hà Nội.

Theo đề xuất, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3-3,5 tỷ USD, được xây dựng trên khu đất rộng 34.936 m². Công trình gồm hai tòa tháp cao 568m, có 99 tầng nổi và 6 tầng hầm.

Nếu được triển khai và hoàn thành theo phương án đề xuất, Hanoi Twin Towers 99 sẽ vượt qua Petronas Twin Towers của Malaysia, hiện cao 452m, để trở thành tòa tháp đôi cao nhất thế giới. Đồng thời, công trình cũng được kỳ vọng nằm trong nhóm những tòa nhà cao nhất toàn cầu.

Liên danh cho biết dự án dự kiến được khởi công từ ngày 2/9/2026 và hoàn thành trong khoảng quý III đến quý IV/2030.

Đáng chú ý, nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến được huy động từ vốn tự có của các thành viên trong liên danh và nguồn tài chính thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài, không sử dụng vốn vay trong nước.

Hanoi Twin Towers 99 được định hướng phát triển thành một tổ hợp đa chức năng, gồm trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, casino, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và khu nhà ở cao cấp. Dự án cũng được kỳ vọng góp phần chỉnh trang khu vực quanh góc đường Lê Duẩn và hầm chui Kim Liên.

Để chuẩn bị cho công trình siêu cao tầng này, liên danh cho biết đã hợp tác với nhiều đơn vị tư vấn và thi công quốc tế. Viện Thiết kế Kiến trúc Tây Nam Trung Quốc được lựa chọn đảm nhiệm công tác thiết kế; Tổng Công ty Xây dựng Công trình số 3 Trung Quốc (CSCEC3) được đề xuất làm tổng thầu, trong khi Coteccons dự kiến là đối tác thi công trong nước.

Với quy mô vốn đầu tư lên tới 3,5 tỷ USD, chiều cao 568m và hàng loạt chức năng thương mại – dịch vụ, Hanoi Twin Towers 99 được xem là một trong những đề xuất dự án gây chú ý nhất tại Hà Nội. Trong khi đó, những con số tài chính mới nhất của Thái Sơn cho thấy doanh nghiệp đang sở hữu nền tảng tài sản và vốn chủ sở hữu ở quy mô lớn, dù dư nợ trái phiếu cũng tăng mạnh trong thời gian gần đây.