Ông lớn bất động sản Malaysia Gamuda sắp thâu tóm một dự án tỷ USD ở Thủ Đức

Ông lớn Malaysia Gamuda Bhd, thông qua công ty bất động sản của mình là Gamuda Land, mới đây đã ký thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần để mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực với giá 315.8 triệu USD (khoảng gần 7,500 tỷ đồng), theo tờ New Straits Times đưa tin.

Thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần này được Gamuda ký với ba cá nhân là ông Nguyễn Hồng Giang, ông Nguyễn Văn Việt và bà Đặng Thị Dung.

Tâm Lực hiện sở hữu một khu dự án rộng 3.68 ha tại TP. Thủ Đức, TPHCM. Vị trí của khu dự án tiếp giáp với Xa Lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, là cửa ngõ của đường cao tốc Bắc Nam nối TPHCM và Hà Nội. Khu phức hợp này, với chủ sở hữu duy nhất là Tâm Lực, có tổng giá trị phát triển là 1.1 tỷ USD.

Trong hồ sơ nộp lên Sàn giao dịch Chứng khoán Malaysia, Gamuda cho biết khu đất này hiện đã sẵn sàng khởi công, và đã được phê duyệt quy hoạch, nói cách khác là đã sẵn sàng để xây dựng ngay lập tức.

“Việc Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành vào quý 4/2023 sẽ giúp tăng khả năng kết nối trực tiếp đến dự án Quận Thương mại Trung tâm này”, thông tin về dự án cho hay.

Sau khi về tay, Gamuda dự định phát triển khu đất này thành một dự án cao tầng hỗn hợp bao gồm 1,968 căn hộ độc quyền, 12 căn penthouse, 51 căn shop khối đế và 21 căn shophouse ở cả 6 tòa tháp cao 40 tầng. Dự án được thiết kế để hoàn thiện và bán trong vòng 5 năm.

“Dự án này được định vị là phân khúc cao cấp. Phân khúc thị trường này có mức giá từ 4,000 USD đến 7,000 USD/m2, tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của các toà tháp”, thông tin dự án cho biết.

Bất động sản Tâm Lực là ai?

Theo tìm hiểu của chúng tôi, CTCP Bất động sản Tâm Lực có tiền thân là Công ty TNHH Bệnh viện Phụ sản Tâm Lực, được thành lập vào tháng 09/20216; trụ sở tại 162 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TPHCM.

Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động của các bệnh viện, trạm xá. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng với hai cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Lực nắm 50%, ông Nguyễn Minh Tâm (giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) nắm 50%.

Tháng 12/2018, Công ty chuyển trụ sở chính sang số 36A Mai Chí Thọ, khu phố 2, phường An Phú, quận 2 (hiện nay là TP. Thủ Đức).

Ngày 14/04/2020, Công ty thay đổi người đại diện pháp luật và Giám đốc sang bà Đặng Thị Dung. Đồng thời vốn điều lệ tăng lên 900 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi khi ông Nguyễn Minh Tâm giảm sở hữu còn 45%, ông Nguyễn Minh Thông nắm 5%, ông Lê Văn Lực giữ nguyên tỷ lệ 50%.

Khoảng hai tuần sau đó, ngày 27/04/2020, Công ty đổi tên thành CTCP Bất động sản Tâm Lực như hiện nay, ngành nghề chính vẫn được giữ nguyên, trong khi đó kinh doanh bất động sản là ngành nghề phụ. Ngày 17/07/2023 mới đây, Công ty tăng vọt vốn điều lệ lên 3,900 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông không được công bố.

Được biết, ngày 12/01/2022, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 149/QĐ-UBND về việc giao đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức cho CTCP Bất động sản Tâm Lực để thực hiện dự án khu nhà ở Tâm Lực (tổng diện tích đất dự án là hơn 37,699 m2 theo Quyết định chủ trương đầu tư số 292/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 của UBND TPHCM.

Khu đất gồm 27,043 m2 đất ở đô thị và 10,656 m2 đất công trình công cộng. Dự án nằm cạnh đường Mai Chí Thọ về phía Tây, đối diện toà nhà Lexington Residence.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án cho biết khu nhà ở Tâm Lực dự kiến có 2,000 căn hộ với hai khối công trình (K1, K2) gồm hai tầng hầm, khối đế từ 1 đến 2 tầng, khối tháp từ 27 đến 39 tầng.