#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Ôm VHM lãi hơn 130%, HPG lãi 36%: Doanh nghiệp địa ốc báo lãi tăng bằng lần năm 2025

Không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, lợi nhuận của một doanh nghiệp bất động sản lại bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025 nhờ chiến lược đầu tư chứng khoán, với hai “át chủ bài” là cổ phiếu VHM và HPG.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh trái ngược hoàn toàn so với cùng kỳ năm trước.

Lãi lớn nhờ doanh thu tài chính

Trong quý IV/2025, NDN đạt doanh thu thuần gần 6,6 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, điểm sáng lớn nhất đến từ doanh thu hoạt động tài chính, đạt hơn 48 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với quý IV/2024.

Nhờ đó, doanh nghiệp bất động sản này báo lãi sau thuế gần 24 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 6 tỷ đồng.

Danh mục chứng khoán “hái ra tiền”

Tại thời điểm 31/12/2025, danh mục đầu tư chứng khoán của NDN bao gồm nhiều cổ phiếu lớn trên thị trường như HPG (Hòa Phát), VHM (Vinhomes), DGC (Hóa chất Đức Giang), PVT (PVTrans), DGW (Digiworld)…

Trong đó, khoản đầu tư vào VHM mang lại hiệu quả vượt trội nhất khi tạm lãi khoảng 131% so với giá gốc. Khoản đầu tư vào HPG cũng ghi nhận mức sinh lời khoảng 36%.

Ở chiều ngược lại, trong quý IV/2025, NDN đã nâng giá gốc khoản đầu tư vào DGC từ 25,6 tỷ đồng lên 64,4 tỷ đồng, tuy nhiên khoản đầu tư này hiện tạm lỗ khoảng 5%.

Lợi nhuận cả năm tăng gần 5 lần

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần của NDN đạt gần 27 tỷ đồng, trong khi doanh thu hoạt động tài chính lên tới 185 tỷ đồng, tăng 64% so với năm 2024. Đáng chú ý, lãi đầu tư chứng khoán chiếm tới 173 tỷ đồng, trở thành động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 đạt gần 169 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với năm trước, bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.

Xu hướng “địa ốc đi đầu tư chứng khoán”

Kết quả của NDN phản ánh xu hướng chung của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong năm qua, khi hoạt động kinh doanh cốt lõi chưa phục hồi mạnh, trong khi thị trường chứng khoán có nhiều nhịp tăng ấn tượng, đặc biệt ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn.

Việc linh hoạt phân bổ dòng tiền sang kênh đầu tư tài chính đã giúp một số doanh nghiệp địa ốc cải thiện đáng kể lợi nhuận, thậm chí ghi nhận mức tăng trưởng đột biến trong bối cảnh ngành vẫn đang trong giai đoạn tái cấu trúc.