#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Nợ hơn 9.000 tỷ đồng cùng lệnh phong tỏa tài khoản kéo dài 4 năm vì đại án Vạn Thịnh Phát đã đẩy chủ khách sạn Daewoo vào tình cảnh khó khăn

Từ năm 2022 đến nay, CTCP Bông Sen liên tục lỗi hẹn trả lãi trái phiếu với tổng giá trị hơn 2.800 tỷ đồng, viện dẫn lý do các tài khoản bị cơ quan chức năng phong tỏa.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa 360 Kim Mã (quận Ba Đình, Hà Nội), khách sạn Hà Nội Daewoo là biểu tượng lưu trú 5 sao lâu đời bậc nhất Thủ đô. Kể từ khi mở cửa năm 1996, nơi đây sở hữu 411 phòng nghỉ cao cấp, hệ thống nhà hàng sang trọng, trung tâm hội nghị quy mô cùng hồ bơi ngoài trời thuộc hàng lớn nhất thành phố.

Trong suốt ba thập kỷ vận hành, Daewoo Hà Nội từng đón tiếp hàng loạt nguyên thủ quốc gia và các nhà lãnh đạo cấp cao trên thế giới, bao gồm Tổng thống Nga Vladimir Putin, cựu Tổng thống Mỹ Bill Clinton cùng nhiều đoàn ngoại giao quan trọng.

Ít người biết, chủ sở hữu thực sự của công trình này là CTCP Bông Sen. Tại phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát diễn ra ngày 15/3/2024, bị cáo Trương Mỹ Lan từng đề xuất phương án bán khách sạn này để khắc phục hậu quả vụ án. Theo lời bà Lan, CTCP Bông Sen của gia đình bà nắm giữ 93,6% cổ phần tại đây.

Vốn là doanh nghiệp thành viên của Saigontourist trước khi cổ phần hóa năm 2005, Bông Sen từng khẳng định vị thế "đại gia" bất động sản thông qua việc nắm giữ loạt khu "đất vàng" trung tâm TP.HCM như Khách sạn Bông Sen Sài Gòn (117-123 Đồng Khởi), Khách sạn Palace Saigon (56-66 Nguyễn Huệ) và Bông Sen Annex (61-63 Hai Bà Trưng).

Tuy nhiên, tình hình tài chính của Bông Sen đã suy giảm trầm trọng những năm gần đây. Báo cáo tài chính năm 2025 ghi nhận mức lỗ sau thuế 678 tỷ đồng. Đây đã là năm thứ tư liên tiếp doanh nghiệp thua lỗ, nối tiếp chuỗi kết quả tiêu cực: lỗ 479 tỷ (năm 2022), 668 tỷ (năm 2023) và 730 tỷ (năm 2024).

Tính đến cuối năm 2025, dù vốn chủ sở hữu đạt khoảng 4.214 tỷ đồng, nhưng con số lỗ lũy kế lên tới hơn 3.429 tỷ đồng đã cho thấy sự sa sút kéo dài trong hoạt động kinh doanh.

Áp lực nợ nần đang đè nặng khi tổng nợ phải trả của Bông Sen vọt lên khoảng 9.466 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 4.800 tỷ đồng, còn lại hơn 4.663 tỷ đồng là các nghĩa vụ phải trả khác, bao gồm nợ thuế, nghĩa vụ với Nhà nước và lương thưởng cho người lao động.

Hiện tại, doanh nghiệp chỉ còn lưu hành duy nhất một lô trái phiếu mã BSECH2126003 (phát hành tháng 10/2021) với giá trị 4.800 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 15/10/2026.

Đáng chú ý, Bông Sen mới chỉ hoàn tất ba kỳ trả lãi đầu tiên với tổng cộng 346 tỷ đồng. Từ ngày 14/10/2022 – thời điểm vụ án Vạn Thịnh Phát bị khởi tố và bà Trương Mỹ Lan bị bắt giữ – doanh nghiệp đã dừng hoàn toàn việc thanh toán lãi.

Với hơn 2.800 tỷ đồng tiền lãi quá hạn và chỉ còn khoảng 3 tháng nữa là đến kỳ đáo hạn gốc, trong bối cảnh tài khoản vẫn đang bị phong tỏa, khả năng thanh toán cho các trái chủ của Bông Sen hiện vẫn là một dấu hỏi cực kỳ khó đoán định.