NLG ghi nhận hơn 4.5 ngàn tỷ tiền người mua trả trước vào cuối quý 2

Dù lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2024 sụt giảm so với cùng kỳ nhưng với khoản tiền người mua trả trước tăng mạnh, kết quả kinh doanh của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) trong thời gian tới có thể khả quan hơn.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm, NLG ghi nhận doanh thu thuần gần 457 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản và cung cấp dịch vụ lần lượt đạt gần 372 tỷ đồng (chủ yếu đến từ dự án Southgate và Izumi) và 64 tỷ đồng, giảm 65% và 38%.

Cơ cấu doanh thu của NLG trong 6 tháng đầu năm 2024

Nguồn: NLG

Trong bối cảnh trên, Công ty bất ngờ ghi nhận gần 231 tỷ đồng tiền lãi từ thanh lý khoản đầu tư. Nhờ đó, doanh thu hoạt động tài chính gấp gần 3.2 lần cùng kỳ, lên gần 276 tỷ đồng. Theo thuyết minh, số tiền gần 231 tỷ đồng nói trên có được nhờ NLG đã hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn tại công ty liên doanh Công ty TNHH MTV Paragon Đại Phước cho đối tác. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của NLG tại đơn vị này giảm từ 75% xuống còn 50%.

Một điểm sáng khác là các chi phí đều được NLG tiết giảm đáng kể. Điển hình, chi phí tài chính và chi phí bán hàng lần lượt giảm 22% và 54%, còn hơn 118 tỷ đồng và hơn 75 tỷ đồng. Chi phí quản lý cũng đi lùi nhẹ 4%, còn gần 253 tỷ đồng.

Dù có những điểm sáng nhưng do doanh thu thuần giảm mạnh, lãi ròng 6 tháng đầu năm của NLG giảm 63% so với cùng kỳ, còn gần 131 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 của NLG. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NLG vào cuối tháng 6/2024 hơn 29.7 ngàn tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Tăng đáng kể nhất là khoản mục hàng tồn kho, dù chỉ tăng 10% nhưng giá trị đã xấp xỉ 19.2 ngàn tỷ đồng, chủ yếu đến từ giá trị dở dang của dự án Izumi (gần 8.7 ngàn tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (hơn 3.8 ngàn tỷ đồng) và giai đoạn 2 (hơn 2 ngàn tỷ đồng), Akari (hơn 2.4 ngàn tỷ đồng).

Với việc chuyển nhượng 25% vốn Paragon Đại Phước, giá trị đầu tư của NLG vào Công ty liên doanh này giảm từ gần 1.3 ngàn tỷ đồng xuống gần 985 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả của NLG tăng 9% lên hơn 16.4 ngàn tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay tăng 7% lên hơn 6.5 ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm sáng là số tiền người mua trả trước đã vượt hơn 4.5 ngàn tỷ đồng, tăng 18%, riêng số tiền trả trước để mua bất động sản đã hơn 4.1 ngàn tỷ đồng.