#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

NHNN phát tín hiệu mới về tín dụng BĐS

Tại phiên thảo luận ở Hội trường Quốc hội ngày 31/10, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Phạm Đức Ấn đã làm rõ một số vấn đề liên quan đến điều hành chính sách tiền tệ, kiểm soát dòng vốn vào bất động sản và hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng.

Theo Thống đốc, hoạt động của hệ thống ngân hàng Việt Nam có những đặc thù riêng cần được tính đến. Hiện khoảng 80% tổng tiền gửi là tiền gửi ngắn hạn. Tuy nhiên, người dân thường có xu hướng duy trì khoản tiền gửi trong thời gian dài thông qua việc liên tục tái tục, qua đó giúp nguồn vốn của ngân hàng có tính ổn định nhất định.

Việc huy động vốn ngắn hạn cũng giúp các ngân hàng có lợi thế về chi phí, bởi lãi suất thường thấp hơn so với các nguồn vốn dài hạn, từ đó góp phần giảm mặt bằng lãi suất cho vay.

Thống đốc nhận định tiền gửi hiện vẫn chủ yếu tập trung tại hệ thống ngân hàng do người dân có niềm tin vào kênh này. Khi thị trường vốn phát triển sâu rộng hơn, đủ sức hấp dẫn và bảo đảm an toàn, dòng tiền có thể được phân bổ lại giữa các kênh đầu tư.

Về điều hành chính sách tiền tệ, NHNN tiếp tục theo đuổi các mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, ổn định tỷ giá và hỗ trợ tăng trưởng. Ông Phạm Đức Ấn cho rằng cơ quan điều hành phải linh hoạt tìm điểm cân bằng giữa những mục tiêu này, dựa trên diễn biến thực tế thay vì áp dụng một công thức cứng nhắc.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn

Để bảo đảm thanh khoản cho hệ thống, NHNN đang sử dụng các công cụ như tái cấp vốn và nghiệp vụ thị trường mở. Đồng thời, cơ quan này cũng xây dựng gói tái cấp vốn dành cho hoạt động cho vay nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Tín dụng bất động sản tăng chậm hơn mặt bằng chung

Đề cập đến diễn biến tín dụng, Thống đốc cho biết tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống thời gian qua đạt khoảng 12,27%. Trong khi đó, lãi suất huy động tăng 1,42% và lãi suất cho vay tăng 0,99%, khiến khoảng cách giữa hai mặt bằng lãi suất ngày càng thu hẹp.

Đối với lĩnh vực bất động sản, NHNN tiếp tục kiểm soát dòng vốn nhằm bảo đảm tốc độ tăng trưởng phù hợp. Đáng chú ý, tín dụng bất động sản hiện tăng 9,84%, thấp hơn đáng kể so với mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.

Trong tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống hơn 20,879 triệu tỷ đồng, khoảng 77,44% được phân bổ vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh. Riêng nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa đang được các tổ chức tín dụng cấp hơn 4 triệu tỷ đồng vốn vay.

Những số liệu này cho thấy dòng vốn ngân hàng vẫn đang tập trung chủ yếu vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, trong khi tín dụng bất động sản được kiểm soát với tốc độ tăng thấp hơn mặt bằng chung.