Nhà Khang Điền giải thể thêm 2 công ty “cháu”

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH - sàn HoSE) thông qua kế hoạch giải thể hai công ty con với tổng vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Giải thể Công ty Nguyên Thư và Liên Minh

Cụ thể, Nhà Khang Điền thông qua chủ trương về việc Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú (Công ty Nhà Khang Điền sở hữu 99% vốn điều lệ) đồng ý giải thể Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Nguyên Thư (Nam Phú sở hữu 99,9% vốn tại Nguyên Thư).

Đồng thời, Nhà Khang Điền cũng thông qua chủ trương về việc Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Trí Minh (Công ty Nhà Khang Điền sở hữu 99,8% vốn điều lệ) đồng ý giải thể Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh (Công ty Trí Minh sở hữu 99,9% vốn tại Công ty Liên Minh).

Theo tìm hiểu, ngày 5/10/2021, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú (Nam Phú) đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông của CTCP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư (Nguyên Thư), sau giao dịch Công ty Nam Phú sở hữu 99,9% vốn điều lệ tại Công ty Nguyên Thư và ghi nhận là công ty con.

Được biết, Công ty Nguyên Thư có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, địa chỉ tại Tòa nhà Vietoffice, 481 Điện Biên Phủ, phường 3, quận 3, TP.HCM, được thành lập tháng 12/2020 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và địa chỉ tại tầng 3 Toà nhà An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM.

Trước đó, tháng 12/2022, Nhà Khang Điền thông qua việc Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Kim Phát giải thể công ty con là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải có địa chỉ tầng 46, Toà tháp tài chính Bitexco, số 02 Hải Triều, Phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM và hoạt động chủ yếu là kinh doanh bất động sản.

Trong đó, đại diện pháp luật là Phạm Hồng Phú sinh năm 1972. Ngoài ra, Phạm Hồng Phú còn là đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản Thuỷ Sinh, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Saphire, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Bình Trưng, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Địa ốc Gia Phước.

Được biết, Nhà Khang Điền sở hữu 99,9% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Kim Phát, đơn vị này lại sở hữu 99,9% vốn tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải.

Quý I/2023, lợi nhuận Nhà Khang Điền giảm 32,9% do hụt lãi từ giao dịch mua rẻ

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 201,07 tỷ đồng, giảm 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 328,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 254,46 tỷ đồng, lên 331,88 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 412%, tương ứng tăng thêm 10,26 tỷ đồng, lên 12,75 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 53,7%, tương ứng giảm 1,59 tỷ đồng, về 1,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 5%, tương ứng giảm 3,61 tỷ đồng, về 68,62 tỷ đồng; lợi nhuận khác giảm 96%, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng, về 12,35 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 32,9%, về 201,07 tỷ đồng. Trong đó, nguyên nhân chính là do sụt giảm mạnh lợi nhuận khác, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng.

Nhà Khang Điền có thuyết minh trong quý I/2023 không ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ so với cùng kỳ ghi nhận 308,4 tỷ đồng, đây chính là nguyên nhân sụt giảm lợi nhuận khác so với quý I/2022.

Trước đó, trong quý I/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 308,4 tỷ đồng từ phần chênh lệch giữa sở hữu của nhóm Công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu từ vào CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ Phước Nguyên với giá trị 620 tỷ đồng).

Trong năm 2023, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Nhà Khang Điền hoàn thành 20,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trong năm 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 2.912 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.103 tỷ đồng, giảm 8% so với thực hiện trong năm 2021, và lần lượt hoàn thành 73% kế hoạch doanh thu (kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng), hoàn thành 79% kế hoạch lợi nhuận (lợi nhuận kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng).

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/5, cổ phiếu KDH tăng 150 đồng lên 29.950 đồng/cổ phiếu.