Nhà đầu tư “săn đón” bất động sản biển sở hữu lâu dài hậu Covid

Sau đại dịch Covid-19 nhìn chung tâm lý nhà đầu tư bất động sản (BĐS) biển có chiều hướng thay đổi, chuộng những dự án có tính ổn định và lâu dài, thay vì lướt sóng như trước đây. Vì vậy, phân khúc đất nền ven biển sở hữu lâu dài đang trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Nhìn lại bài học đầu tư lướt sóng, do dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng “giữ không được mà bán cũng không xong”. Hoạt động đầu tư lướt sóng không còn là cuộc chơi “hái ra tiền” bởi tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Do đó, giới đầu tư dần chuyển hướng sang phương án đầu tư lâu dài và chuộng những dự án ven biển, gần khu dân cư hiện hữu, giàu tiềm năng khai thác kinh doanh và du lịch.

Thực tế cho thấy, BĐS ven biển thường được định hướng quy hoạch phát triển các loại hình BĐS nghỉ dưỡng như biệt thự biển, condotel, resort, khách sạn… và các loại hình phục vụ cho du lịch khác. Những dự án này có điểm chung là sở hữu có thời hạn từ 40-50 năm khiến nhà đầu tư có tâm lý “dè chừng” hơn sau trận đại dịch Covid vừa qua.

Theo các chuyên gia nhận định, cùng với xu hướng chuyển dịch từ lướt sóng sang đầu tư trung và dài hạn, phân khúc đất nền ven biển sở hữu lâu dài có vị trí chiến lược tại các thị trường mới nổi đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Sự khan hiếm nguồn cung, tính thanh khoản tốt cùng với giá trị gia tăng cao gấp nhiều lần là những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút đặc biệt của phân khúc này.

Bên cạnh đó, những ưu điểm như tính dễ sở hữu, dễ chuyển nhượng và tâm lý “ăn chắc mặc bền” là tài sản để lại cho thế hệ sau cũng ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua BĐS của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để sở hữu sản phẩm đầu tư như kỳ vọng là điều không dễ dàng với những thị trường lâu năm như Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Nẵng… Các khu vực này đã có mức tăng giá mạnh mẽ trong những năm qua.

Điển hình như Đà Nẵng có mức giá 350-450 triệu/m2, Phú Quốc giao động từ 150-170 triệu/m2 hay ngay khu vực trung tâm Bình Thuận cũng đã thiết lập mức giá từ 85-120 triệu/m2… và hứa hẹn vẫn tiếp tục tăng trong vài năm tới.