24HMONEY đã kiểm duyệtNghịch lý khó tin: Nhà ở xã hội thì không có để mua, nhà tái định cư lại bỏ hoang hàng loạt
Hàng ngàn căn hộ tái định cư “đắp chiếu” nhiều năm trong khi nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cấp bách. Chuyên gia đề xuất chuyển đổi các khu nhà bỏ hoang thành nhà ở xã hội để giải bài toán nghịch lý này.
Nhà ở xã hội ì ạch, tiến độ chậm chạp
Tại TP.HCM, Sở Xây dựng cho biết năm 2025, 17 dự án nhà ở xã hội với gần 14.000 căn đã được phê duyệt nhưng tiến độ vẫn ì ạch. Nguyên nhân chủ yếu là vướng mắc pháp lý, chuyển đổi quy hoạch hoặc thủ tục mở bán chậm trễ. Một số dự án gần hoàn thành như Phú Thọ DMC (Q.10 cũ) vẫn chưa được đưa ra thị trường, còn các dự án Lê Thành - Tân Kiên, Lê Thành - Tân Tạo 2 hay Dragon E-Home đang dừng thi công chờ tháo gỡ thủ tục đầu tư.
Tại Hà Nội, giai đoạn 2025-2030, thành phố được giao hoàn thành hơn 44.860 căn nhà ở xã hội, trong đó riêng năm 2025 là 4.670 căn. Đến nay, Hà Nội có 5 dự án đủ điều kiện đưa ra thị trường 4.635 căn hộ, đạt 94% kế hoạch năm 2025. Tuy nhiên, nhu cầu vẫn vượt cung, trong khi tiến độ thi công các dự án khác còn chậm.
Nhà tái định cư bỏ hoang: Hàng ngàn căn không có người ở
Trong khi đó, nhiều khu tái định cư tại TP.HCM và Hà Nội đang bị bỏ trống, gây lãng phí nguồn lực công lớn.
TP.HCM ghi nhận gần 9.000 căn tái định cư bỏ trống, trong đó Bình Khánh (TP Thủ Đức) hơn 5.300 căn, Vĩnh Lộc B (Bình Chánh) hơn 2.000 căn.
Tại Hà Nội, dự án khu nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, khởi công năm 2009 với tổng vốn 1.900 tỷ đồng gồm 6 tòa nhà, chỉ 3 tòa được đưa vào sử dụng nhưng lượng người ở rất thưa thớt.
Nguyên nhân chính là các khu tái định cư nằm ở vị trí xa trung tâm, hạ tầng yếu kém, chất lượng xuống cấp, khiến người dân không muốn chuyển vào ở.
Chuyển đổi nhà tái định cư thành nhà ở xã hội: Giải pháp khả thi
Trước tình trạng này, nhiều chuyên gia kiến nghị chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội:
- Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhấn mạnh việc này giúp tận dụng nguồn nhà hiện có, giảm chi phí xây dựng mới.
- Ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản, cho rằng đây là giải pháp khả thi, giúp giảm chi phí bảo trì, quản lý tài sản công.
- KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, đề xuất coi nhà tái định cư là tài sản có thể định giá, giao dịch và giám sát bằng thị trường để doanh nghiệp tham gia đấu thầu khai thác, cho thuê hoặc cải tạo.
TS Đặng Việt Dũng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cho rằng: “Chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội là hướng đi đúng, nhưng phải thực hiện khoa học và minh bạch. Phương án cho thuê là hợp lý nhất, vừa giữ quyền quản lý của Nhà nước, vừa đáp ứng nhu cầu an cư của người dân thu nhập thấp.”
Hướng đi tương lai
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang xây dựng đề án mua lại một phần nhà ở thương mại và nhà ở xã hội để sử dụng làm nhà tái định cư, ưu tiên cơ chế linh hoạt và tận dụng nguồn nhà sẵn có.
Các chuyên gia khuyến nghị: Nhà tái định cư cần được cải tạo, nâng cấp và quản lý theo chuẩn mực để kéo dài tuổi thọ, giảm lãng phí tài sản công và đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, giải quyết “cơn khát” an cư cho người dân trong thời gian tới.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường