NDN bất ngờ lãi lớn quý 1, đầu tư thêm hàng chục tỷ vào HPG, MWG, VHM

Chỉ sau 1 quý, bức tranh kinh doanh của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) trông thật khác, với sự trở lại mạnh mẽ của doanh thu và lợi nhuận từ mảng cốt lõi. Cổ phiếu NDN tăng trần như để thể hiện cho sự thay đổi đó.

Năm 2022, Nhà Đà Nẵng từng gây chú ý sau khi hàng loạt lãnh đạo bị khởi tố. Trong giai đoạn đó, doanh thu của Công ty bất ngờ chỉ còn 1-2 tỷ đồng và thu nhập chủ yếu từ đầu tư chứng khoán. Đây cũng là năm lỗ đầu tiên của NDN kể từ khi lên sàn. Tuy nhiên, đến nay mọi thứ trông thật khác.

Quý 1/2023, NDN ghi nhận doanh thu thuần 215 tỷ đồng và lãi ròng 106 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp ở mức 51%.

Lý giải về kết quả tăng đột biến, Nhà Đà Nẵng cho biết đây là kết quả từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.

Trong kỳ, công ty còn ghi nhận thêm 9.7 tỷ đồng từ lãi tiền gửi. Ngoài ra, trong bối cảnh thị trường chứng khoán hồi phục, Nhà Đà Nẵng còn có thêm phần hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh hơn 37.5 tỷ đồng. Nhờ đó, chi phí tài chính ghi nhận âm 14 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 1 NDN

Đầu tư thêm hàng chục tỷ vào HPG, MWG, VHM và TCB

Bên cạnh mảng cốt lõi là bất động sản, Nhà Đà Nẵng còn là một “tay chơi” lớn trên sàn chứng khoán.

Trong quý vừa qua, doanh nghiệp này vừa mua mới DGC, MWG, STB và VND, đồng thời đầu tư thêm hàng chục tỷ vào HPG và TCB. Tổng giá trị danh mục đã lên tới 365 tỷ đồng (theo giá gốc).

Với danh mục lớn, Công ty cũng hưởng lợi từ đà hồi phục của giá cổ phiếu trong thời gian qua. Cuối quý 1/2023, Nhà Đà Nẵng còn dự phòng đầu tư chứng khoán 49 tỷ đồng, thấp hơn so với mức 86 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tại cuối tháng 3/2023, Nhà Đà Nẵng còn lỗ nặng ở TCB và VHM, tương ứng ở mức 16 tỷ đồng và 29 tỷ đồng. Trong quý vừa qua, Nhà Đà Nẵng đã cắt lỗ AMV và SHB.

Ở chiều ngược lại, Công ty đang có lãi ở HPG, DGC, STB và VND.

Vũ Hạo