Một doanh nghiệp địa ốc lớn muốn giãn nợ trái phiếu 14.000 tỷ đồng thêm 2 năm

Công ty cổ phần địa ốc Phú Long vừa thông báo gia hạn 12 lô trái phiếu kỳ hạn 36 tháng (đều đáo hạn trong tháng 5/2023) thành kỳ hạn 60 tháng, tức gia hạn thêm 2 năm.

Trước đó, năm 2020, Phú Long huy động rầm rộ 12 lô trái phiếu với tổng trị giá 14.000 tỷ đồng. Toàn bộ số trái phiếu này đều không có tài sản đảm bảo, có kì hạn 36 tháng và lãi suất 11% mỗi năm. Trái chủ được công bố là tổ chức trong nước nhưng không rõ danh tính.

Theo thời hạn ban đầu, 12 lô trái phiếu này sẽ đáo hạn lần lượt các ngày: 8/5, 11/5, 12/5, 13/5, 14/5, 15/5, 18/5, 19/5, 20/5, 21/5, 22/5 và 25/5/2023. Với quyết định mới, các lô trái phiếu này sẽ được đáo hạn vào tháng 5/2025.

Địa ốc Phú Long là thành viên của CTCP Tập đoàn Sovico. Doanh nghiệp này nổi tiếng với dự án Dragon City 65 ha với tổng mức đầu tư 1 tỉ USD tại khu Nam Sài Gòn, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ngoài ra, Phú Long cũng là chủ đầu tư nhiều dự án đình đám khác như Dragon Riverside City, Dragon Parc, và Furama Resort Đà Nẵng, Ariyana Smart Condotel Nha Trang...

Ngoài Phú Long, liên tiếp những ngày gần đây, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc khác cũng thông báo lùi thời hạn thanh toán trái phiếu.

Cụ thể, mới đây, công ty cổ phần Kita Invest đã công bố thông tin bất thường về việc kéo dài kỳ hạn lô trái phiếu KITA.BOND2020.03 trị giá 500 tỷ đồng. Theo đó, kỳ hạn của lô trái phiếu này được kéo dài thêm 6 tháng (thay vì đáo hạn 5/5/2023 sẽ đổi sang đáo hạn vào tháng 11/2023). Nguyên nhân của việc kéo dài kỳ hạn, theo lãnh đạo công ty này là do tình hình khó khăn chung của ngành bất động sản nên kéo dài để giảm bớt áp lực tài chính và ổn định hoạt động kinhd oanh trong thời gian khó khăn này.

Tương tự, Công ty cổ phần Roman E&C cũng xin điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu từ 36 tháng lên 60 tháng (gia hạn thêm 2 năm) với lô trái phiếu đang lưu hành có giá trị 530 tỷ đồng. Theo đó, thời gian đáo hạn lô trái phiếu này được lùi sang cuối năm 2025 thay vì đáo hạn cuối năm nay.